4.5 locali Appartamento a Pregassona
1'150'000
140 m²
Descrizione
Una casa da vivere con eleganza e serenità
Nel cuore di Pregassona, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 4.5 locali situato in una residenza esclusiva costruita nel 2008. Una casa che conquista per la luminosità degli ambienti, gli spazi generosi e l'atmosfera accogliente.
La zona giorno, ampia e luminosa, si apre su una delle due terrazze, ideali per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. La zona notte offre tre camere da letto e due bagni, con spazi pensati per garantire comfort e privacy a tutta la famiglia.
A completare l'offerta troviamo una cantina privata, una lavatrice all'interno dell'appartamento e due posti auto in autorimessa.
La residenza si distingue inoltre per le numerose strutture dedicate al benessere e al tempo libero, che rendono questa proprietà particolarmente interessante.
Questa offerta ImmoSky presenta i seguenti vantaggi:
- Residenza esclusiva e ben tenuta
- Ampi spazi luminosi e soleggiati
- Due spaziose terrazze
- Piscina e giardino condominiali
- Palestra, sauna e sala ricreativa
- Due posti auto in autorimessa
I nostri consulenti ImmoSky sono a vostra disposizione per fornirvi maggiori informazioni e saranno lieti di fissare con voi un appuntamento per una visita senza impegno.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 140 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 2008
- Pubblicato il
- 08.11.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'150'000
- Prezzo al m²
- CHF 8'214
Contesto di mercato
Prezzo vicino alla mediana
Questo annuncioCHF 1'150'000
- Durata tipica sul mercato
- 6 giorni
- Annunci con prezzo ridotto (90 giorni)
- 2.2%
Posizione
6963 Pregassona
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
81% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 92 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete38 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
27 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Maurizio Rota