4.5 locali Appartamento a Pregassona
860'000
110 m²
Descrizione
Luminoso appartamento di 4.5 locali a Pregassona con giardino
Questo splendido appartamento si distingue per i suoi ambienti spaziosi e luminosi. L'appartamento dispone di un soggiorno accogliente, cucina completamente attrezzata, tre camere da letto e due bagni. L'immobile è dotato di ascensore e l'appartamento dispone inoltre di una cantina. Due posti auto coperti completano l'offerta.
L'immobile è in condizioni impeccabili. L'appartamento si distingue per la sua atmosfera affascinante, soleggiata e tranquilla. Lo standard di finitura è alto, e la posizione è urbana, tranquilla eppure centrale, con ristoranti, negozi, natura e scuole nelle vicinanze. Il riscaldamento centralizzato garantisce un calore confortevole. I vantaggi di questa proprietà includono la posizione altamente accessibile e centrale, un giardino privato e due posti auto.
Questo properti offre i seguenti vantaggi:
- Posizione centrale con ottime infrastrutture
- Ambienti spaziosi e luminosi
- Posizione tranquilla ma centrale
- Possibilità di parcheggio
- Doppio bagno
- Ambiente accogliente e confortevole
- Balcone e giardino privato
Siete interessati? Contattateci per una visita non vincolante!
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Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 110 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 1985
- Ultima ristrutturazione
- 2010
- Pubblicato il
- 22.07.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 860'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'818
Contesto di mercato
Prezzo 6.5% sotto la mediana
Questo annuncioCHF 860'000
- Durata tipica sul mercato
- 6 giorni
- Annunci con prezzo ridotto (90 giorni)
- 2.3%
Posizione
6963 Pregassona
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
85% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 82 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete41 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
31 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026