3.5-locali Appartamento, Pregassona - CHF 800'000 - 100 m²

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GRANDE APPARTAMENTO 3.5 LOCALI CON GIARDINO

CHF800'000

3.5 Locali100 m²

CHF800'000100m²

6963 Pregassona

A colpo d'occhio

Dettagli

Tipo di immobileWohnung

Superficie abitabile100 m²

Locali3.5

Numero di riferimentoV01-PgFr-13

Pubblicato il1 giugno 2026

ID annuncio5CiBdCdE

Dettagli d'acquisto

Prezzo d'acquistoCHF 800'000

Prezzo al m²CHF 8'000

Moltiplicatore d'imposta (comune)nella media nel cantone77%

Tariffa elettrica (comune)nella media25.1 Rp/kWh

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Confronto di mercato

CHF 8'000/m²

Prezzo / m²

Più economico del 59% a Pregassona

Più caro del 65% nel cantone Ticino

CHF 800'000

Prezzo totale

Più economico del 70% a Pregassona

Più economico del 55% nel cantone Ticino

100 m²

Superficie abitabile

Più piccolo del 67% a Pregassona

Più piccolo del 66% nel cantone Ticino

Rispetto agli annunci su Homematch nello stesso comune e cantone.

Descrizione

GRANDE APPARTAMENTO 3.5 LOCALI CON GIARDINO

Overview A Pregassona, quartiere residenziale vicino ai servizi e al centro città di Lugano, proponiamo in vendita luminoso 3.5 locali con giardino.L'unità abitativa, con superficie lorda di 100 mq, si trova al primo piano ed è composta da: ingresso con comodi armadi a muro, che conduce ad un luminoso soggiorno e sala da pranzo con cucina a vista e bagno completo di box doccia. Dal soggiorno, tramite grandi porte finestre, si può accedere ad una spaziosa terrazza con giardino.La zona notte è caratterizzata da una camera singola e da una camera matrimoniale con armadi a muro e bagno padronale e predisposizione per la lavanderia privata.Assegnato all'appartamento una cantina e un posto auto coperto a CHF 50'000.-

Posizione

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Prevalentemente edificato

86% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto coppie e single · circa 39 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

6963 Pregassona

Nelle vicinanze

I tempi si riferiscono al percorso a piedi.

Trasporti pubblici

Supermercato

Scuola e asilo

Gastronomia

Fitness

Parco giochi

Rumore & quiete

49dB

rumore di giorno

Rumorosità nella media

Livelli abituali per una zona residenziale.

Notte

36 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 59% nel cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Inquinamento atmosferico elevato

Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.

Rischio radon moderato

I valori di radon possono essere localmente elevati.

Connettività

Fibra disponibile

Quasi tutti gli edifici

Copertura 5G

Disponibile da 3 operatori.

Informazioni sull'annuncio

Wullschleger Martinenghi Manzini Gestioni Immobiliari SA

Via alla Campagna 2A

6900 Lugano

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