4.5-locali Appartamento, Via Merlecco, Lugano - CHF 550'0...

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Rinnovato appartamento di 4,5 locali in zona residenziale.

Balcony with tile flooring, black railing, multiple potted plants, awning, scenic view of mountains

Dining room, table and chairs, couch with pillows, large windows, chandelier

Dining area with table, chairs, counter, kitchen with cabinets, microwave, refrigerator, sink, countertop

residential area with multiple houses, green grass, trees, parking spaces, mountain and lake view

Bedroom with double bed, wooden wardrobes, a framed photo, a window with curtains, a wooden nightstand with items on top, and a rosary hanging on the wall.

white curtains, tv, center table, sofa, decorative pillow, radiator, carpet

lawn, a few trees, shrubs, and plants, metal fence, rocks on one side, buildings in the background

Living room with a pink sofa, wooden table, white tiled floor, pink cabinet, and window with curtains

a bedroom with a wooden bed, pink bedding, wooden nightstand, white wall, tiled floor, and window with curtains

Cozy sofa, large glass window, coffee table, TV, glass vase with flowers, beige walls, floored in tiles

6 chairs around table, TV on shelf, white refrigerator, white floor, chandelier on ceiling

Table with 6 chairs, couch, cabinets, dining table, chandelier, painting, clock, carpet

kitchen with wooden cabinets, granite countertop, stainless steel appliances, microwave, sink with faucet

White bathroom with sink, shower cubicle, washing machine, and toilet

A multi-story building with a rooftop terrace and a garage entrance.

tiled walls, white window with lace curtain, white sink, white toilet, white radiator, shower with shower curtain

CHF550'000

4.5 Locali80 m²

CHF550'00080m²

Via Merlecco, 6963 Lugano

A colpo d'occhio

Dettagli

Tipo di immobileWohnung

Superficie abitabile80 m²

Locali4.5

Piano2° piano

Anno di costruzione1980

Ultima ristrutturazione2011

Numero di riferimentoNKPr1.wpi3g.eib4p

Pubblicato il10 luglio 2026

ID annuncioUCbNFeMF

Dettagli d'acquisto

Prezzo d'acquistoCHF 550'000

Prezzo al m²CHF 6'875

Moltiplicatore d'imposta (comune)nella media nel cantone77%

Tariffa elettrica (comune)nella media25.1 Rp/kWh

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Confronto di mercato

CHF 6'875/m²

Prezzo / m²

Più economico del 73% a Lugano

Più caro del 53% nel cantone Ticino

CHF 550'000

Prezzo totale

Più economico del 87% a Lugano

Più economico del 73% nel cantone Ticino

80 m²

Superficie abitabile

Più piccolo del 77% a Lugano

Più piccolo del 78% nel cantone Ticino

1980

Anno di costruzione

Più vecchio del 72% a Lugano

Più vecchio del 70% nel cantone Ticino

Rispetto agli annunci su Homematch nello stesso comune e cantone.

Descrizione

Rinnovato appartamento di 4,5 locali in zona residenziale.

Immobile a Pregassona!

MG Advisory SAGL propone in vendita un appartamento di 4,5 locali, situato in una zona residenziale e vicino a tutti i servizi di ogni genere.

L'immobile è situato al secondo piano con ascensore ed è composto da sala, angolo cottura, camera da letto doppia, due camere da letto singole e due bagni finestrati e provvisti di una colonna lava-asciuga. E' presente un lungo balcone di circa 10m.

Il prezzo richiesto per questo appartamento è di 550.000,00 CHF.

Completa l'offerta una cantina privata ed un posto auto ad uso esclusivo al costo di 30'000,00 CHF.

Per qualsiasi ulteriore informazione non esitate a contattarci. Siamo disponibili anche il sabato per appuntamenti in loco.

Dotazioni

Lavastoviglie

Accessibile in sedia a rotelle

Balcone

Ascensore

Posteggio

TV via cavo

Bella vista

Adatto per famiglie

Posizione tranquilla

Edificio storico

Non piano terra

Posizione

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.

Prevalentemente edificato

85% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto coppie e single · circa 84 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

Via Merlecco, 6963 Lugano

Nelle vicinanze

I tempi si riferiscono al percorso a piedi.

Trasporti pubblici

Supermercato

Scuola e asilo

Gastronomia

Fitness

Parco giochi

Rumore & quiete

45dB

rumore di giorno

Rumorosità nella media

Livelli abituali per una zona residenziale.

Notte

35 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 57% nel cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Inquinamento atmosferico elevato

Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.

Rischio radon moderato

I valori di radon possono essere localmente elevati.

Connettività

Fibra disponibile

La maggior parte degli edifici

Copertura 5G

Disponibile da 3 operatori.

Informazioni sull'annuncio

Gruppo Benzi Holding SA

Via Balestra 7

6900 Lugano

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