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CHF630'000
3.5 Locali85 m²
3.5 locali Wohnung a Lugano
CHF630'00085m²
6963 Lugano
A colpo d'occhio
Dettagli
Tipo di immobileWohnung
Superficie abitabile85 m²
Locali3.5
Piano2° piano
Numero di riferimentoPregassona, grazioso 3.5 locali rinnovato
Pubblicato il17 giugno 2026
ID annunciodabN9Wh7
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 630'000
Prezzo al m²CHF 7'412
Moltiplicatore d'imposta (comune)nella media nel cantone77%
Tariffa elettrica (comune)nella media25.1 Rp/kWh
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Confronto di mercato
CHF 7'412/m²
Prezzo / m²
Più economico del 66% a Lugano
Più caro del 60% nel cantone Ticino
CHF 630'000
Prezzo totale
Più economico del 82% a Lugano
Più economico del 67% nel cantone Ticino
85 m²
Superficie abitabile
Più piccolo del 75% a Lugano
Più piccolo del 76% nel cantone Ticino
Rispetto agli annunci su Homematch nello stesso comune e cantone.
Descrizione
Pregassona, schönes 3.5-Zimmer-Wohnung renoviert
Dotazioni
Ascensore
Non piano terra
Posizione
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
85% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto coppie · circa 83 persone nel vicinato.
Destinazioni importanti
6963 Lugano
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Rumore & quiete
45dB
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
35 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 58% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento atmosferico elevato
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Rischio radon moderato
I valori di radon possono essere localmente elevati.
Connettività
Fibra disponibile
La maggior parte degli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Informazioni sull'annuncio
Wyss & Partner
Via San Gottardo 70
6648 Minusio
Graniero Danilo
Titolare
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ID: dabN9Wh7Ref: Pregassona, grazioso 3.5 locali rinnovato