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CHF1'170'000
3.5 Locali106 m²
3.5 locali Wohnung a Pregassona
CHF1'170'000106m²
6963 Pregassona
A colpo d'occhio
Dettagli
Tipo di immobileWohnung
Superficie abitabile106 m²
Locali3.5
PianoPiano terra
Anno di costruzione2015
Pubblicato il20 maggio 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 1'170'000
Prezzo al m²CHF 11'038
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Contesto di mercato
Dati al 21 set 2026
Il prezzo richiesto è del 5.9% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'170'000
CHF 1'105'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 7 giorni. Il 1.5% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 6.4% più alti di un mese fa.
Descrizione
Appartamento moderno a Lugano-Pregassona con giardino privato in vendita
Video
player.vimeo.com
Dotazioni
Posteggio
Piano terra
Posizione
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
85% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto coppie · circa 83 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
80 %
Più basso di quello del 63% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
6963 Pregassona
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Rumore & quiete
45dB
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
35 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 59% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento atmosferico elevato
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Rischio radon moderato
I valori di radon possono essere localmente elevati.
Connettività
Fibra disponibile
La maggior parte degli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Visita
Philipp PETER
Informazioni sull'annuncio
WETAG | Luxury Real Estate
Riva Antonio Caccia 3
6900 Lugano
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ID: ig2l4eEDRef: 86924386