CHF460'000
6963 Pregassona·6 gg fa
Dati al 15 ott 2026
Il prezzo richiesto è del 22.4% sotto la mediana degli .
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Mediana
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Un annuncio tipico resta sul mercato circa 7 giorni. Il 2% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
81% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single · circa 88 persone nel vicinato.
77 %
Più basso di quello del 71% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
27 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 80% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Valori tipici per questa regione.
I valori di radon possono essere localmente elevati.
Pochi edifici
Disponibile da 3 operatori.

A pochi passi dai supermercati, dai mezzi di trasporto, in una posizione strategica e molto servita a Lugano, nella ricercata zona del nuovo stadio, proponiamo in vendita un interessante appartamento di 4.5 locali al piano terzo situato in una tranquilla strada chiusa a traffico limitato.
L'immobile unisce la comodità dei servizi urbani alla riservatezza di un contesto residenziale verde e silenzioso. Situato in uno stabile signorile servito da ascensore, l'appartamento vanta un accesso comodissimo e privo di barriere architettoniche.
Il vero punto di forza della proprietà è l'esclusivo giardino privato (o ampio portico), ideale per rilassarsi all'aperto, godersi momenti di convivialità o per chi possiede animali domestici.
L'appartamento é composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista e balcone, una camera matrimoniale, una camera singole, lavanderia e un bagno.
Punti di forza e caratteristiche principali:
Posizione imbattibile: Comodissimo a piedi per raggiungere mezzi di trasporto pubblico, supermercati, farmacie, scuole e tutte le comodità cittadine.
Massima tranquillità: Ubicato in una strada chiusa, al riparo dal traffico e dai rumori.
Comodità: Stabile dotato di ascensore e accesso agevolato.
Pertinenza: Comodo posto auto privato di proprietà esterno al prezzo di chf 35.000.
Ottimo investimento: Un'imperdibile occasione sul mercato immobiliare luganese.