4.5 locali Appartamento a Prilly

EXKLUSIVITÄT -- Prilly | 4.5 Zimmer mit 105 m² und Südterrasse von 30 m²

Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause, durchqueren einen Rahmen aus hundertjährigen Kiefern, öffnen Ihre Tür im 3. Stock und gelangen auf 30 m² Terrasse in L-Form, die vom Morgen bis zum Abend von der Sonne umspielt wird. Das bietet diese 4.5-Zimmer-Wohnung in PPE, 10 Minuten zu Fuß von der Bahnstation Prilly-Malley.

Ein seltenes Ambiente im Herzen des westlichen Lausanner Gebiets

Das Gebäude steht auf einem schönen, baumgesäumten Grundstück, umgeben von Kiefern, die ihm eine unerwartete Intimität in dieser Entfernung vom Zentrum bieten. Gemeinsame Gärten, die gepflegt werden, gemeinsame Gemüsegärten, stabile Nachbarschaft: Hier ist die PPE eine wahre Gemeinschaft, nicht nur eine Adresse.

Ein bewohnbares Appartement, das für Ihre Entwicklung konzipiert ist

Orientierter Grundriss: Wohnbereiche im Süden, Schlafzimmer im Norden. Terrasse-Balkon in L-Form von 30 m², nach Süden und Südwesten ausgerichtet, zugänglich vom Wohnzimmer, der Küche und einem der Schlafzimmer. Die wichtigsten Renovierungen sind bereits durchgeführt -- die Küche wurde 2017 erneuert, es gibt PVC-Fenster mit Doppelverglasung, einen eingebauten Waschmaschinenanschluss. Sie können einziehen, ohne Renovierungen durchführen zu müssen.

Ein Transformationsprojekt für eine bereits budgetierte und finanzierbare Erneuerung

Um Ihnen zu helfen, sich vorzustellen, haben wir die Erstellung von images de synthèse (3D-Projektionen) in Auftrag gegeben, die das Szenario der budgetierten Renovierung veranschaulichen: Die entsprechenden Kostenvoranschläge sind bereits erstellt und verfügbar, sodass Sie genau den Budgetrahmen kennen, den Sie direkt in Ihre Hypothekenfinanzierung bei der Ankäufersuche integrieren können -- ohne zusätzliche Mittel bereitstellen zu müssen.

Sie erwerben ein sofort bewohnbares Appartement mit der Möglichkeit, es in Ihrem eigenen Tempo auf ein bereits gesichertes Budget umzubauen.

Verteilung\

• Eingang mit Abstellmöglichkeiten
• Wohn-/Esszimmer mit Terrassenzugang
• Erneuerte Küche mit Terrassenzugang
• 3 Schlafzimmer (eines mit Terrassenzugang)
• 2 Badezimmer und Waschmaschinenanschluss, eines davon an das Elternschlafzimmer angrenzend
• 1 Gästetoilette

\ Höhepunkte\

• Rückbau-Fonds PPE von CHF 300'000.-
• Terrasse in L-Form von 30 m², Süd-/Südwestausrichtung
• Zwei Keller (Dachboden + Erdgeschoss)
• Garagebox im Untergeschoss mit Abstellmöglichkeit (CHF 40'000.- zusätzlich)
• Fernheizung
• Doppelverglasung
• Gemeinsame Gärten und Gemüsegärten
• Bahnstation Prilly-Malley in 10 Minuten zu Fuß erreichbar, Autobahn in 3 Minuten mit dem Auto

\ Verkaufspreis: CHF 1'140'000.- | Garagebox: CHF 40'000.- | Verfügbarkeit: sofort\ \ Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!