6.5 locali Wohnung a Prilly

VOLLSTÄNDIGE AKTE AUF ANFRAGE

Infos im Überblick

• 6,5 Räume: Wohnung mit 5,5 Räumen und eigenem Studio
• Flächen: ca. 150 m² Wohnfläche, ca. 30 m² Balkon
• Parkplatz: Doppelgarage, Einzelgarage und Außenparkplatz (zusätzlich)
• CECB: D-C, Dreifachverglasung, Fußbodenheizung
• Renovierungen: Küche und Wohnbereiche renoviert
• Rendite: Studio vermietet CHF 1'330.-/Monat
• Lage: Ultra-Zentrum, Schulen und alle Annehmlichkeiten in weniger als 10 Minuten zu Fuß

Wir laden Sie ein, dieses außergewöhnliche Objekt in einer kleinen PPE mit nur 3 Einheiten zu entdecken, die sich im Herzen von Prilly befindet.

Dieses seltene Objekt zeichnet sich durch seine intelligente Konfiguration aus, die zwei separate Wohnungen unter einem Dach kombiniert: eine geräumige 5,5-Raum-Wohnung für Ihren Familienkomfort und ein eigenes Studio.

Die Hauptwohnung wurde Ende 2025 umfassend renoviert, mit der Installation einer neuen Küche und der kompletten Renovierung der Malereien.

Das Wohnzimmer mit über 50 m², das von Licht durchflutet ist, öffnet sich auf Balkone mit schöner Aussicht auf den See und die Berge.

Bei der Nachtruhe stehen Ihnen vier komfortable Schlafzimmer zur Verfügung, von denen drei über einen eigenen privaten Balkon verfügen.

Das separate Studio mit fast 30 m², ausgestattet mit einer ausgestatteten Küche und einem Badezimmer, ist ein wichtiger finanzieller Vorteil. Derzeit für CHF 1'330.- pro Monat vermietet, ermöglicht es die Abdeckung eines großen Teils der Hypothekenkosten.

Das Ensemble wird durch eine private Keller, vier Parkplätze (zusätzlich) und den Zugang zu einem kleinen Gemeinschaftsgarten vervollständigt.

Sie werden besonders schätzen:

• Das Konzept der Selbstfinanzierung: die Mieteinnahmen des Studios reduzieren Ihre monatlichen Kosten drastisch
• Den tadellosen Zustand: Neuzustand dank massiver Investitionen im Jahr 2025
• Die Helligkeit und die Aussicht: große Öffnungen mit panormamischer Aussicht auf den Genfersee
• Eine vereinfachte Logistik: die Gewährleistung eines einfachen Lebens durch die zentrale Lage und die unmittelbare Nähe zu den Schulen

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie uns nach Ihrem Belieben.