L'APPARTEMENT
Ampio appartamento familiare fuori dagli schemi a Prilly, a soli 10 minuti dal centro di Losanna con il LEB. L'appartamento Lot Symphonie è l'appartamento più generoso della Villa Collonges. Con i suoi 91,8 m² di superficie abitabile in 4,5 locali al piano terra, le sue altezze sotto il soffitto di 3 metri, la sua terrazza di 63 m² esposta a sud e il suo giardino privato di 246,5 m², combina gli attributi di una casa unifamiliare e i servizi di una residenza di lusso. L'esposizione a sud di tre locali di vita, il grande camino originale, le boiseries preservate e la vista fenomenale sul Lago di Ginevra creano un'atmosfera unica che nessuna nuova costruzione può riprodurre. Due minuti dalla fermata del LEB, Losanna-Flon è raggiungibile in 10 minuti senza auto.
La Villa Collonges, un capolavoro dell'architetto losannese Jack Cornaz (1946), è un bene culturale svizzero. Questo progetto di ristrutturazione eccezionale combina l'eleganza degli anni '40 con gli standard moderni: pompa di calore aria/acqua di ultima generazione, pannelli fotovoltaici sul tetto, tripla vetrazione, fibra ottica e isolamento completo. Le altezze sotto il soffitto di 3 metri, le modanature, le boiseries e i pavimenti in parquet originali sono conservati con cura, testimoni di una storia architettonica che poche residenze possono rivendicare.
PUNTI DI FORZA
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Giardino privato di 246,5 m² - il più grande della residenza
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Terrazza di 63 m² esposta a sud con vista fenomenale sul Lago di Ginevra
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Grande camino originale nel soggiorno - un pezzo unico che non si trova nelle nuove costruzioni
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Altezze sotto il soffitto di 3 metri - volumi degni di una casa unifamiliare
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Vista lago dal soggiorno, sala da pranzo e camera da letto principale
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Accesso indipendente a una stanza/ufficio - ideale per lavoro freelance
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LEB in 2 minuti - Flon/Losanna centro in 10 minuti senza auto
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Villa Collonges, bene culturale svizzero - capolavoro di Jack Cornaz (1946)
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Modanature, boiseries e pavimenti in parquet originali preservati
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Pompa di calore aria/acqua + pannelli fotovoltaici - efficienza energetica notevole
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Tripla vetrazione, fibra ottica, isolamento interno e tetto
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Seminterrato con area comune di lusso: sauna, sala da biliardo, Carnotzet, deposito bici/passeggini
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Autostrada a 3 km, scuole a 400 m
DESCRIZIONE DELLE STANZE
- Soggiorno - altezze sotto il soffitto di 3 metri, parquet in legno massiccio, boiseries originali e grandi finestre sud/ovest con vista lago. Il grande camino originale domina la stanza - un'atmosfera unica per le serate invernali.
- Sala da pranzo - Stanza separata, posizionata tra cucina e soggiorno. Vista lago. Uno dei principali vantaggi di questo appartamento - per ricevimenti eleganti.
- Camera da letto principale - Stanza luminosa e spaziosa con due grandi finestre che si affacciano su una terrazza privata di 14,4 m². Vista lago. Progettata per essere facilmente modificabile secondo le tue esigenze.
- Stanza/ufficio con ingresso indipendente - Stanza versatile con accesso indipendente all'appartamento - ideale per lavoro freelance (studio, ufficio di ricevimento) o come suite privata autonoma.
- Camerino/WC per gli ospiti - Adiacente alla camera da letto, può essere progettato secondo la scelta dell'acquirente: grande camerino o WC per gli ospiti.
- Cucina - Completamente attrezzata secondo la scelta dell'acquirente, armadietti in legno, lavastoviglie, numerosi spazi di stoccaggio. Si affaccia su una terrazza ombreggiata privata con vista lago.
- Bagno - Vasca da bagno o doccia all'italiana secondo la scelta dell'acquirente. Completamente attrezzato. WC separato per maggiore comfort.
- Terrazza principale - 63 m², esposta a sud, piante e atmosfera luminosa e ariosa con vista lago. Un'area di vita all'aperto eccezionale.
- Giardino privato - 246,5 m², completamente coperto d'erba, con piante e fiori indigeni. Il giardino privato più grande della residenza.
- Seminterrato - Carnotzet tradizionale, sala da biliardo, sauna, deposito bici/passeggini sicuro. Cantina privata di 11,3 m².
SEMINTERRATO - AREE COMUNI DELLA RESIDENZA
Il seminterrato della residenza è completamente ristrutturato per offrire aree comuni eccezionali, riservate ai soli residenti. Qui troverete un Carnotzet tradizionale per i vostri aperitivi e serate sociali, una sala da biliardo, una sauna privata, un deposito bici/passeggini sicuro, nonché le cantine private di ogni appartamento e la stanza tecnica dell'edificio. Un livello di servizio solitamente riservato alle grandi residenze.
Visita solo in presenza e/o con l'accordo preventivo di Coldwell Banker Swiss Riviera. Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione.
