635'000
CHF635'000
Questo appartamento di 3,5 locali, quasi nuovo, situato al Balgacherstrasse 7d a Rebstein, impressiona per il suo spazioso piano terra, l'arredamento interno di alta qualità e il giardino privato. La proprietà, costruita nel 2019, offre un comfort moderno su circa 97 m² di spazio abitabile in una zona tranquilla.
Il cuore dell'appartamento è costituito dal soggiorno e dalla sala da pranzo luminosi e aperti, con una cucina moderna, un bancone in granito e molti spazi di stoccaggio. Le grandi superfici di finestre offrono un'atmosfera di vita piacevole e danno accesso diretto alla terrazza coperta con un giardino adiacente di circa 80 m² in uso esclusivo.
La camera da letto principale dispone di un bagno con vasca e doccia a pioggia. Un'altra stanza è ideale come camera dei bambini, camera degli ospiti o studio. Il secondo bagno con doccia e torre di lavaggio, così come un ripostiglio pratico, offrono un comfort aggiuntivo.
La terrazza coperta di circa 15 m² con una tenda da sole e il giardino privato invitano a momenti di relax all'aperto. Due posti auto sotterranei (CHF 37'500 ciascuno) con una stanza di svago aggiuntiva (CHF 10'000) e un compartimento di cantina separato completano l'offerta.
Punti salienti :
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Il prezzo richiesto è del 19.1% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 635'000
CHF 785'000
Mediana
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Balgacherstrasse 7d 9445 Rebstein
Caricamento…
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
69% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 101 persone nel vicinato.
108 %
Più basso di quello del 66% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'779 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2020
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
34 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026