490'000
4.5 locali Appartamento a Monteceneri
CHF490'000
Descrizione
Appartamento 4.5 locali a Rivera
Appartamento 4.5 locali a Rivera, all’interno di una residenza edificata in una posizione comoda per la vicinanza alle scuole e ai servizi.
Situato al secondo ed ultimo piano, l’immobile si compone di: atrio d’ingresso con spazio per guardaroba, ampio salone con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale con bagno privato con vasca idromassaggio, due ulteriori camere e bagno. Il soggiorno e la camera padronale condividono l’accesso alla terrazza.
La palazzina è stata edificata nel corso dell’anno 2011, l’appartamento si presenta in buone condizioni ed è abitabile da subito. Gli infissi sono in PVC con doppio vetro e tapparelle in alluminio a comando manuale. Il riscaldamento è garantito da serpentine a pavimento collegate a un impianto centralizzato alimentato da termopompa.
1 cantina è inclusa nel prezzo. 2 posti auto in autorimessa a 60.000 CHF complessivi.
A disposizione dei residenti una lavanderia condominiale.
MISURE
Abitazione: 102 mq
Terrazzo: 8 mq
Superficie commerciale: 106 mq
Rif.: V-CG-RIV-CRO-18
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 12.12.2025
- Superficie abitabile
- 106 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 2° piano
- Anno di costruzione
- 2011
- Pubblicato il
- 13.10.2026
Dotazioni
Ascensore
Balcone
Garage
TV via cavo
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 490'000
- Prezzo al m²
- CHF 4'623
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 15.5% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 490'000
CHF 580'000
Mediana
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Posizione
Via Bricola 6802 Monteceneri
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
59% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 6 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
92 %
Più basso di quello del 25% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'659 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Poco sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete66 dBGiorno
66dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
57 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe oltre il 20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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ID: 238143Ref: V-CG-RIV-CRO-18.b5aqg.3krpp