460'000
CHF460'000
Proponiamo in vendita un moderno appartamento di 3.5 locali nel cuore di Rivera, in una posizione strategica a pochi passi dalla stazione ferroviaria, dai negozi e dai principali servizi.
L’abitazione dispone di 78 m² abitabili, una terrazza di 15 m², una cantina privata di 5 m² e una superficie commerciale complessiva di 82.50 m².
Distribuzione degli spazi
Caratteristiche e posizione
L’appartamento sarà realizzato secondo moderni standard costruttivi, con ambienti funzionali e finiture di qualità. I lavori sono già iniziati e la consegna è prevista per l’estate/autunno 2027.
La residenza si trova in una zona ben servita, vicino a scuole, negozi e mezzi pubblici, con la funicolare per il Monte Tamaro e il centro benessere Splash & SPA facilmente raggiungibili.
Posto auto in autorimessa disponibile al prezzo di CHF 25'000.–.
Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare.
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
Il prezzo richiesto è del 13.2% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 460'000
CHF 530'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 7 giorni. Il 2.3% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Olgiati 6 6802 Rivera
Caricamento…
97% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
92 %
Più basso di quello del 25% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'659 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
34 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nessun dato sulla rete fissa per questo indirizzo.
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026