4.5-locali Appartamento, Rivera - CHF 750'000 - 112 m²

Elegante appartamento di 4½ locali con ampio giardino privato

Zimmer / Schlafzimmer - Fliesenboden, Natürliches Licht, Eingebauter Schreibtisch, Gipskartonwand, Einbauleuchten, Bürobereich

Küche - Schränke mit flachen Paneelen, Fliesenboden, Natürliches Licht, Ofen, Waschbecken, Küchenrückwand beim Herd, Weisse Schränke, Arbeitsplatten, Gipskartonwand, Einbauleuchten

Bad - Fliesenwand, Fliesenboden, Küchenrückwand beim Herd, Toilette, Bad, Bidet, Natürliches Licht, Komplettes Badezimmer

Zimmer / Schlafzimmer - Gewölbedecke, Gipskartonwand, Holzfussboden, Einbauleuchten, Natürliches Licht

Zimmer / Schlafzimmer - Fernseher, Billard, Gipskartonwand, Einbauleuchten, Bürobereich, Natürliches Licht, Fliesenboden

Wohn- / Esszimmer - Gipskartonwand, Einbauleuchten, Akzentwand, Fliesenboden, Fernseher

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CHF750'000

4.5 Locali112 m²

4.5 locali Wohnung a Rivera

CHF750'000112m²

6802 Rivera

A colpo d'occhio

Dettagli

Tipo di immobileWohnung

Superficie abitabile112 m²

Locali4.5

Anno di costruzione2011

Pubblicato il26 marzo 2026

ID annuncio5sVxdCdE

Dettagli d'acquisto

Prezzo d'acquistoCHF 750'000

Prezzo al m²CHF 6'696

Moltiplicatore d'imposta (comune)sotto la media92%

Tariffa elettrica (comune)nella media25.1 Rp/kWh

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Confronto di mercato

CHF 6'696/m²

Prezzo / m²

Più caro del 75% a Rivera

Più caro del 54% nel cantone Ticino

CHF 750'000

Prezzo totale

Più caro del 62% a Rivera

Più economico del 56% nel cantone Ticino

112 m²

Superficie abitabile

Più grande del 56% a Rivera

Più piccolo del 55% nel cantone Ticino

2011

Anno di costruzione

Più vecchio del 86% a Rivera

Più recente del 57% nel cantone Ticino

Rispetto agli annunci su Homematch nello stesso comune e cantone.

Descrizione

Elegante appartamento di 4½ locali con ampio giardino privato

Appartamento con giardino a Rivera, in una residenza edificata in una posizione comoda ai servizi, alle scuole e all’accesso autostradale.

Situato al piano terra, l’immobile di 4.5 locali si compone di: atrio d’ingresso, spazioso salone con cucina a vista e ampie vetrate che conducono alla terrazza e al giardino, disimpegno con guardaroba, camera matrimoniale con bagno privato, due ulteriori camere e bagno.

Il sistema di riscaldamento e raffrescamento, con serpentine a pavimento, è alimentato da una termopompa. I serramenti sono in PVC con doppi vetri e la cucina è arredata con elettrodomestici di qualità. Sistema di irrigazione automatica in giardino.

1 cantina è inclusa nel prezzo di vendita. 2 posti auto esterni a 20.000 CHF ognuno.

A disposizione dei residenti una lavanderia condominiale dotata di colonne lavatrici/asciugatrici per ogni singola unità immobiliare.

MISURE Abitazione: 112 mq Giardino:100 mq Superficie commerciale: 122 mq

Rif.: V-HA-RIV-CRO-24

Posizione

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

61% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Soprattutto single · circa 23 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

6802 RiveraQuesto annuncio

Rumore & quiete

53dB

rumore di giorno

Rumorosità elevata

Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.

Notte

45 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 70% nel cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria pulita

Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.

Rischio radon elevato

Valori di radon elevati sono più frequenti qui.

Connettività

Fibra disponibile

Pochi edifici

Copertura 5G

Disponibile da 3 operatori.

Informazioni sull'annuncio

RE/MAX Immobiliare a Lugano

Piazzetta San Carlo 2

6900 Lugano

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