Appartamenti acquistare in Rombach

CHF1'360'000.–

4.5 locali112 m²

4.5 locali CHF1'360'000.– 112 m²

"4.5-Zimmer-Terrassenwohnung mit Weitblick in Rombach kaufen"

Modern, stufenlos und mit viel Aussenraum: Diese 2022 erbaute 4.5-Zimmer-Terrassenwohnung im 1. Obergeschoss in Rombach (Gemeinde Küttigen) verbindet Weitblick, Qualität und Ruhe mit kurzen Wegen nach Aarau. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich öffnet sich zur grosszügigen Terrasse; der private Garten erweitert den Wohnraum ins Grüne. Die elegante Küche mit Insel und hochwertigen V-ZUG Geräten wird zum Mittelpunkt des Alltags. Zwei Badezimmer, drei gut möblierbare Zimmer sowie praktische Details wie Reduit und Bodensteckdosen runden das komfortable Wohnen ab. Wohnfläche: ca. 111.9 m²Aussenraum: Terrasse ca. 41.2 m² + Privatgarten ca. 73 m²Räume: 4.5 Zimmer, 2 Bäder (Bad/WC und Du/WC), ReduitKüche & Ausbau: moderne Inselküche, V-ZUG Geräte, Induktion, Eichenparkett, raumhohe Fenster, gedeckter Terrassenbereich mit MarkiseEnergie & Komfort: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Bodenheizung, kontrollierte WohnraumlüftungGebäude: MFH mit nur 5 Einheiten, rollstuhlgängig, Lift bis vor die Wohnung, Baujahr 2022Parken: Einstellhallenplatz mit eigener E-Ladestation inklusiveLage: ruhiges Quartier zwischen Stadt & Natur; Bahnhof Aarau ca. 1.4 km, A1-Anschluss ca. 2.1 kmVerfügbarkeit: ab 01.04.2027Kaufpreis: CHF 1'360'000 Küttigen/Rombach: Sehr gute ÖV-Anbindung (BBA-Bus im 7-15-Min.-Takt zum Bahnhof Aarau, 8-10 Min.), rasche Erreichbarkeit der A1, Schulen und Einkauf in der Nähe. Naherholung an Aare und im Jurapark - ideal für alle, die Aussicht, Ruhe und kurze Wege schätzen.

CHF990'000.–

4.5 locali119 m²

4.5 locali CHF990'000.– 119 m²

"Appartamento in giardino tranquillo vicino alla città e all'Aare con due posti auto"

Questo attraente appartamento in giardino si trova in un quartiere tranquillo e familiare a Rombach e convince con la sua piacevole posizione nonché la sua vicinanza alla natura e alla città di Aarau. Immerso in un ambiente curato con molto verde, questo è un ideale luogo di vita per le persone che apprezzano una connessione armoniosa tra relax e buona accessibilità.L'accesso all'edificio avviene attraverso strade di quartiere tranquille e consente un arrivo piacevole senza traffico di passaggio. Per i vostri veicoli è disponibile un box di garage doppio. Da lì, potete facilmente raggiungere la porta dell'appartamento con l'ascensore.L'unità colpisce per una disposizione di stanze ben pensata e un'atmosfera luminosa e accogliente. In totale, sono disponibili quattro stanze e mezza, che possono essere utilizzate in vari modi e offrono un piacevole senso di vita. Il soggiorno e la sala da pranzo formano il centro e convincono per la loro apertura nonché l'accesso diretto all'esterno. Le grandi superfici di finestre lasciano entrare molta luce del giorno e creano un'atmosfera accogliente. La cucina adiacente è progettata in modo funzionale e si integra armoniosamente nella sala da pranzo, assicurando distanze corte e una vita quotidiana pratica.Le tre camere da letto offrono ritiri tranquilli e possono essere utilizzate in modo flessibile come ufficio, camera dei bambini o camera degli ospiti. Le celle umide, una con doccia e l'altra con vasca da bagno, si presentano come ben curate e funzionali. L'offerta di stanze è completata da un Reduit pratico e una lavanderia privata, che offrono un comfort supplementare. Un punto di forza particolare è la parte di giardino privata, che è direttamente accessibile dal soggiorno. Qui potete godere di ore rilassanti nel verde, sia che si tratti di rilassarsi sulla terrazza, di fare giardinaggio o di condividere momenti conviviali con la famiglia e gli amici. Lo spazio esterno amplia ideale lo spazio di vita e crea un'atmosfera naturale con molta privacy.Nel seminterrato è disponibile un compartimento di cantina pratico, che offre possibilità di stoccaggio polyvalenti e facilita la vita quotidiana.Una casa con molta qualità della vita, una struttura di stanze pensata e uno spazio esterno da godere in una posizione attraente vicino ad Aarau.Richiedete la nostra documentazione di vendita dettagliata per ulteriori informazioni interessanti.Non avete ancora trovato ciò che fa per voi? Il team di IMMOSEEKER è a vostra disposizione.

CHF895'000.–

3.5 locali90 m²

3.5 locali CHF895'000.– 90 m²

"3.5-Zimmer in Rombach – Sichern Sie sich die letzte Wohnung"

Wohnen am Stockweg – modern, naturnah und harmonisch eingebettetDie Überbauung Wohnen am Stockweg in Rombach fügt sich harmonisch in die umliegende Landschaft ein und steht für modernes, naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Eigentumseinheiten überzeugt durch eine durchdachte Architektur, welche Ruhe, Licht und Privatsphäre auf allen Ebenen vereint. Dank der leichten Hanglage profitieren Sie von sonnendurchfluteten Räumen und attraktiven Aussenflächen mit unverbaubarem Weitblick.Die zeitlose Architektur mit klarer Formensprache, hochwertigen Materialien und einem fein abgestimmten Farbkonzept verleiht dem Gebäude ein elegantes, modernes Erscheinungsbild. Grosszügige Wohn- und Essbereiche mit offenem Raumkonzept, edle Küchen, helle Badezimmer sowie fliessende Übergänge zu privaten Garten-, Balkon- oder Terrassenflächen schaffen eine Atmosphäre, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.Besonderes Augenmerk wurde auf die Barrierefreiheit gelegt: Alle Zugänge und Wege sind rollstuhlgerecht konzipiert und ermöglichen eine komfortable Nutzung in jeder Lebensphase. Ein Lift verbindet sämtliche Etagen und sorgt für maximale Bequemlichkeit.Die Wohnungen zeichnen sich durch grosszügige Grundrisse, hohe Ausstattungsqualität und ein nachhaltiges Energiekonzept aus. Eine auf dem Flachdach installierte Photovoltaikanlage trägt zur effizienten Stromversorgung bei und unterstreicht den modernen, umweltbewussten Charakter der Liegenschaft.Jede Einheit verfügt über einen eigenen Carport mit integrierter Wallbox für Elektromobilität, der zu einem Preis von CHF 30’000.- zusätzlich zu erwerben ist, einen abgeschlossenen Kellerraum sowie einen separaten Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler.Die Liegenschaft ist weitgehend fertiggestellt; derzeit werden die Umgebungsarbeiten mit Hochdruck abgeschlossen. Die ersten Eigentümer werden ihre Wohnungen bereits Anfang November beziehen. Der Innenausbau der verfügbaren Einheiten ist vollständig ausgeführt – einzig die Küchen können von den künftigen Eigentümerinnen und Eigentümern individuell gestaltet werden (Budget CHF 25’000.-).Aktuell stehen noch zwei Gartenwohnungen zum Verkauf. Beide Einheiten begeistern durch helle Wohnräume, grosszügige Fensterfronten und private, geschützte Gartenflächen – ideal für Ruhesuchende, die dennoch das gesellige Beisammensein und kurze Wege schätzen.Die Lage im beliebten Dorfkern von Rombach verbindet Ruhe und Nähe zugleich: Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Bankomat und Restaurants befinden sich in Gehdistanz. Zudem profitieren Sie von kurzen Verbindungen nach Aarau und ins Naherholungsgebiet des Aaretals – ein ideales Umfeld für Paare, Familien und anspruchsvolle Einzelpersonen, die modernes Wohnen mit ländlicher Geborgenheit verbinden möchten.Die Überbauung Wohnen am Stockweg richtet sich an Menschen mit Sinn für Ästhetik, Funktionalität und Wohnkomfort. Sie bietet grosszügige Wohnflächen, elegante Architektur und hochwertige Ausstattung – eine Kombination, die in dieser Form selten geworden ist.Hier wohnen Sie ruhig, stilvoll und mit Weitblick – ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen und benötigen eine Immobilienbewertung.Als zertifiziertes Mitglied der Schweizerischen Maklerkammer SMK sowie als geprüftes Mitglied des Schweizer Immobilienschätzer-Verbands SIV garantieren wir Ihnen eine marktgerechte und fachkundige Einschätzung Ihrer Liegenschaft.Provimmo | Ihr Vertrauen, unsere Verantwortung.