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CASTAGNOLA · EXKLUSIVITÄT MIT BICK AUF DEN GOLFO DI LUGANO
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CHF2'450'000

5.5 locali · 190 m² · 4° piano

5.5 locali Appartamento mansardato a Lugano

6977 Lugano(zona postale)

Descrizione

CASTAGNOLA · EXKLUSIVITÄT MIT BICK AUF DEN GOLFO DI LUGANO

Im Herzen des exklusivsten Wohngebiets von Castagnola bieten wir ein raffiniertes Duplex-Dachgeschoss mit privatem Aufzug, der direkt in die Wohnung führt.

Das Anwesen genießt eine dominante Lage mit einer offenen Aussicht auf den Golfo di Lugano, die jeden Raum des Hauses begleitet und Teil des täglichen Lebens wird.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Die Hauptebene bietet einen großen Wohnbereich mit vollverglaster Lounge, einer großen Panoramaterrasse, die kürzlich renoviert wurde, einer separaten Küche mit Balkon, einem TV-Bereich und einem Gästebad.

Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer, alle mit Balkon mit Seeblick, drei Bädern, einer perfekt in die Einrichtung integrierten Wäscherei und einer Hauptsuite mit privatem Bad und kleidenraum.

Die Innenräume wurden von Architekten entworfen, mit einer eleganten und zeitlosen Sprache, in der Vertäfelung, lackierte Schränke und maßgefertigte Möbel sich in die Architektur des Hauses einfügen und ordentliche, helle und funktionale Räume schaffen.

Die Residenz verfügt außerdem über einen gemeinschaftlichen Garten, einen überdachten Pool mit Seeblick, eine Sauna und einen privaten Garagenplatz.

Auf Wunsch des Eigentümers stellt die Privatsphäre einen unverzichtbaren Wert dar. Aus diesem Grund werden die Innenräume nur während qualifizierter Besuche oder durch vertrauliche Dokumentation für Interessenten präsentiert.

Für Informationen oder Besuche sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.

CaSe Immobiliare - Abitare il domani.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento mansardato
Superficie abitabile
190 m²
Locali
5.5
Piano
4° piano
Anno di costruzione
1975
Ultima ristrutturazione
2010
Pubblicato il
30.06.2026

Dotazioni

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 2'450'000
Prezzo al m²
CHF 12'895
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Posizione

6977 Lugano

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Prevalentemente edificato

71% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 36 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

77 %

Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete59 dBGiorno
59dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

46 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 76 % dei 10'970 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Inquinamento dell'aria oltre il limite

Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.

Radon: classe 11–20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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ID: 106590Ref: SC | Attico duplex Castagnola