730'000
2.5 locali Appartamento a Ruvigliana
CHF730'000
Descrizione
Charmantes und gemu?tliches Apartment mit Seeblick
? Vollständig renoviert mit hochwertigen Oberflächen
? Option zum Kauf der Möbel
? Grosser Balkon
? Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer bieten einen Seeblick
? Geräumiger Keller und 1 Stellplatz in der Garage für CHF 75'000.-
? Wohnung im ersten Stock, aber ohne Wohnungen in der Etage darunter
? Blaue Parkzone und Bushaltestelle direkt vor der Wohnung
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Diese Liegenschaft befindet sich in einer privilegierten Wohnlage neben der gru?nen Oase des Parks San Michele. Sowohl der Weitblick als auch die Nähe zum Zentrum von Lugano machen die Gegend sehr beliebt.
Die beneidenswerte dominante Lage erlaubt einen spektakulären Blick auf die gesamte darunter liegende Landschaft, die sich vom Monte San Salvatore bis ins Zentrum von Lugano erstreckt, sowie u?ber den See hinweg bis nach Porto Ceresio.
Willkommen in der sonnigen Gegend von Ruvigliana!
Video
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 50 m²
- Locali
- 2.5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 1980
- Ultima ristrutturazione
- 2021
- Pubblicato il
- 16.04.2025
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 730'000
- Prezzo al m²
- CHF 14'600
Posizione
Delle Vigne 2 6977 Ruvigliana
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Prevalentemente edificato
74% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 36 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete59 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
46 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026