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Lugano-Ruvigliana: Appartamento charmante con vista libera sul Lago di Lugano ? Abitazione secondaria possibile
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CHF985'000

3.5 locali · 80 m² · Piano terra

3.5 locali Appartamento a Ruvigliana

6977 Ruvigliana(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Lugano-Ruvigliana: Appartamento charmante con vista libera sul Lago di Lugano ? Abitazione secondaria possibile

A Lugano-Ruvigliana, in una posizione tranquilla e preferita, questo appartamento moderno di 3,5 locali al piano terra è in vendita. Le stanze luminose e l'atmosfera piacevole creano un alto livello di comfort abitativo. La zona living si apre sulla terrazza panoramica con vista libera sul Lago di Lugano, dove potrete godere di ore rilassate e pasti all'aperto. La disposizione delle stanze ben pensata combina comfort e funzionalità, creando un sentimento di vita armonioso. Si presta come prima o seconda abitazione in una delle location più richieste di Lugano.

Video

player.vimeo.com

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
80 m²
Locali
3.5
Piano
Piano terra
Anno di costruzione
1980
Ultima ristrutturazione
2021
Pubblicato il
16.09.2026

Dotazioni

Vista
Ascensore
Balcone
Posteggio
Bella vista

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 985'000
Prezzo al m²
CHF 12'312
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Posizione

6977 Ruvigliana

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Prevalentemente edificato

78% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 45 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

77 %

Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete55 dBGiorno
55dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

42 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 61 % dei 10'970 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 11–20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Philipp PETER

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