985'000
3.5 locali Appartamento a Ruvigliana
CHF985'000
Descrizione
Lugano-Ruvigliana: Appartamento charmante con vista libera sul Lago di Lugano ? Abitazione secondaria possibile
A Lugano-Ruvigliana, in una posizione tranquilla e preferita, questo appartamento moderno di 3,5 locali al piano terra è in vendita. Le stanze luminose e l'atmosfera piacevole creano un alto livello di comfort abitativo. La zona living si apre sulla terrazza panoramica con vista libera sul Lago di Lugano, dove potrete godere di ore rilassate e pasti all'aperto. La disposizione delle stanze ben pensata combina comfort e funzionalità, creando un sentimento di vita armonioso. Si presta come prima o seconda abitazione in una delle location più richieste di Lugano.
Video
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 80 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- Piano terra
- Anno di costruzione
- 1980
- Ultima ristrutturazione
- 2021
- Pubblicato il
- 16.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 985'000
- Prezzo al m²
- CHF 12'312
Posizione
6977 Ruvigliana
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Prevalentemente edificato
78% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 45 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete55 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
42 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Philipp PETER











