Moderne Duplexwohnung neueren Baujahrs mit grossem Privatgarten zum Verkauf in Lugano-Savosa

CHF4'270'000

5.5 locali · 271 m² · Piano terra

CHF4'270'000

5.5 locali · 271 m² · Piano terra

6942 Savosa(zona postale)

Descrizione

Moderne Duplexwohnung neueren Baujahrs mit grossem Privatgarten zum Verkauf in Lugano-Savosa

Elegante Duplexwohnung in einer exklusiven Wohnresidenz mit 3 Baukörpern und nur 5 Einheiten, die Privatsphäre und Ruhe garantiert. Sie überzeugt durch helle Räume auf 2 Ebenen, die durchdacht gestaltet sind und hohen Wohnkomfort bieten. Ein grosser, pflegeleichter Privatgarten von rund 250 m² ergänzt das Angebot. Zudem verfügt die Residenz über einen doppelten SPA-Bereich zur privaten und gemeinschaftlichen Nutzung mit Sauna, Fitnessraum und Dampfbad und schafft so ein Wohngefühl voller Entspannung und Wohlbefinden.

HIGHLIGHTS

Nur als Erstwohnsitz
6 km von der TASIS entfernt
Teilmöblierung im Preis inbegriffen
Genehmigtes Projekt für einen privaten Pool

Video

player.vimeo.com

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile: Appartamento
Superficie abitabile: 271 m²
Locali: 5.5
Piano: Piano terra
Anno di costruzione: 2021
Pubblicato il: 20.02.2026

Dotazioni

Vista

Ascensore

Piscina

Posteggio

Bella vista

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto: CHF 4'270'000
Prezzo al m²: CHF 15'756

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Posizione

6942 Savosa

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Prevalentemente edificato

70% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 3 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

75 %

Più basso di quello del 75% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'540 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

: 25.1 Rp/kWh

Rumore & quiete43 dBGiorno

43dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

32 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 79 % dei 10'970 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 11–20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

In non più del 10 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Philipp PETER

WETAG | Luxury Real Estate