CHF1'350'000
Schra 35, 7220 Schiers
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è del 77.6% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'350'000
CHF 760'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 26 giorni. Il 0% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 1.1% più bassi di un mese fa.
76% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto coppie · circa 24 persone nel vicinato.
109 %
Più basso di quello del 12% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
41 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 81% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Alcuni edifici
Disponibile da 3 operatori.

DETTAGLI DELL'OGGETTO
L'appartamento estremamente spazioso di 4,5 locali al quarto piano superiore, rispettivamente al piano delle mansarde, con 116 m² di superficie abitabile può essere utilizzato come seconda casa e colpisce per un piano d'appartamento moderno:
SEZIONE SOGGIORNO E PRANZO
La grande sezione soggiorno e pranzo, progettata in modo aperto con cucina integrata, forma il cuore dell'appartamento.
L'agencement delle stanze ben pensato e le grandi finestre offrono un'atmosfera luminosa e accogliente. Da qui, si può accedere direttamente alla vasta terrazza.
STUFA A LEGNA
La stufa a legna Olsberg con pietre di accumulo dà alla sezione soggiorno un tocco ancora più confortevole - godetevi momenti caldi e conviviali nella vostra nuova casa.
CUCINA
La cucina moderna, aperta, è armoniosamente integrata nella sezione soggiorno e offre molto spazio di lavoro. La cucina è stata parzialmente rinnovata alcuni anni fa; il rivestimento in pietra e il muro dietro sono stati rinnovati, e la cucina a induzione e l'aspiratore d'aria sono stati sostituiti. Ciò rende la cucina un'esperienza sociale.
TERRAZZA
La vasta terrazza di oltre 68 m² offre molto spazio per un paesaggio di salotto confortevole, un grill, così come numerosi altri mobili e oggetti per la zona esterna.
CAMERE DA LETTO
L'appartamento dispone di tre camere da letto praticamente tagliate.
La più grande delle tre camere è ideale come camera dei genitori e ha un accesso diretto alla terrazza. Le due altre camere possono essere utilizzate in modo flessibile come camere dei bambini, camere degli ospiti o uffici a casa.
BAGNI
Due celle umide progettate in modo luminoso - una con doccia, lavabo e toilette, e l'altra con vasca da bagno, lavabo e toilette - offrono tutto il comfort quotidiano.
SEZIONE DI INGRESSO
La sezione di ingresso è spaziosa e dotata di un fronte di armadio integrato pratico, offrendo molto spazio di stoccaggio per i cappotti, gli accessori o gli utensili da casa.
CARATTERISTICHE PARTICOLARI
L'appartamento dispone della sua propia lavanderia, che è stata spostata in una stanza separata dell'appartamento.
DETTAGLI INCLUSI
L'appartamento comprende un compartimento di seminterrato molto spazioso.
Inoltre, due posti auto nel garage della casa appartengono all'appartamento e sono già inclusi nel prezzo di acquisto.
La sala delle biciclette generale sul piano del garage della casa è a disposizione per un uso condiviso.
ABBIAMO DESTATO IL VOSTRO INTERESSE ?
Per informazioni aggiuntive o per una visita senza impegno, siamo a vostra disposizione.
Ci rallegriamo del vostro contatto.
Ambühl Immobilien AG
Landstrasse 36A
7252 Klosters Dorf
+41 (0)81 414 00 00
info@ambuehl-immo.ch
www.ambuehl-immo.ch