Moderne repräsentative Büros zu verkaufen in Lugano-Sorengo

CHF850'000

9.5 locali · 158 m² · 2° piano

CHF850'000

9.5 locali · 158 m² · 2° piano

6924 Sorengo(zona postale)

Descrizione

Moderne repräsentative Büros zu verkaufen in Lugano-Sorengo

In Lugano-Sorengo, in der Nähe des Zentrums von Lugano, sind repräsentative Büroräume im 2. Stock zu verkaufen. Die hochwertige Einrichtung ist für eine anspruchsvolle Kundschaft geeignet. Ein eleganter Empfang, 7 Büros, ein Besprechungsraum und ein Archivbereich machen dieses Objekt einzigartig und vielseitig.

HIGHLIGHTS

Leicht zugängliche Infrastruktur & Dienstleistungen
Nähe zur Franklin University Switzerland
In der Nähe der TASIS American School
Steuergünstige Gemeinde

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile: Appartamento
Superficie abitabile: 158 m²
Locali: 9.5
Piano: 2° piano
Anno di costruzione: 2009
Pubblicato il: 08.10.2025

Dotazioni

Ascensore

Posteggio

Prezzo

Prezzo d'acquisto: CHF 850'000
Prezzo al m²: CHF 5'380

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Posizione

6924 Sorengo

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Misto edificato e verde

67% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Economie domestiche piccole e grandi · circa 8 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

65 %

Più basso di quello del 91% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 10'882 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

: 25.1 Rp/kWh

Rumore & quiete58 dBGiorno

58dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

49 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 70 % dei 10'970 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Inquinamento dell'aria oltre il limite

Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Philipp PETER

WETAG | Luxury Real Estate