2'490'000
5.5 locali Appartamento mansardato a St-Sulpice VD
CHF2'490'000
Descrizione
POSIZIONE ESCLUSIVA I Superbo appartamento di 5,5 locali in attico
POSIZIONE ESCLUSIVA I Vicino alle rive del lago
D HOMES SA presenta questo magnifico appartamento di 5,5 locali situato all'ultimo piano (attico) di un piccolo edificio con 3 appartamenti.
L'appartamento offre una superficie abitabile di circa 188m2. E' stato completamente ristrutturato nel 2026 con belle finiture e materiali di qualità.
L'appartamento è luminoso e offre una posizione privilegiata sul lago con grande tranquillità. Vista libera sulle montagne e scorci sul lago.
Distribuzione:
- Ingresso
- Soggiorno/pranzo con accesso al balcone/terrazza
- Cucina completamente attrezzata e arredata
- Area pranzo
- Grande balcone/terrazza di 53m2
- Camera da letto principale con armadi a muro
- Bagno con vasca, WC e lavabo
- Tre camere da letto con armadi a muro
- Bagno con doccia, WC e lavabo
- Spazio per la lavanderia (lavatrice e asciugatrice)
- Numerosi armadi a muro
- WC per gli ospiti
L'appartamento ha un seminterrato e 2 box garage chiusi con porte automatiche. (in aggiunta CHF 90'000.-)
Per le visite: Matthieu DARCHEN - +41 79 359 57 19 - Disponibile 7/7
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento mansardato
- Superficie abitabile
- 162 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 1989
- Ultima ristrutturazione
- 2026
- Pubblicato il
- 09.10.2026
Dotazioni
Ascensore
Balcone
Bella vista
Garage
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'490'000
- Prezzo al m²
- CHF 15'370
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 28.7% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 2'490'000
CHF 1'935'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Posizione
1025 St-Sulpice VD
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
81% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 53 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
55 %
Più basso di quello del 97% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'456 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.9 Rp/kWh
Rumore & quiete48 dBGiorno
48dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
38 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Matthieu DARCHEN
Matthieu DARCHEN +41 79 359 57 19 matt@dhomes.ch
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