660'000
3.5 locali Duplex a Sugiez
CHF660'000
Descrizione
Superbo duplex di 3.5 locali con terrazza a Sugiez
Scopri questo magnifico appartamento d'eccezione, che unisce con eleganza confort e qualità della vita.
Idealemente situato a proximità immediata di tutte le comodità, questo bene si distingue per il suo ottimo stato di manutenzione e per la scelta di materiali di alta qualità.
Grazie alla sua bella esposizione ovest, l'appartamento profita di una piacevole luce naturale durante tutta la giornata e offre una vista parziale, offrendo un ambiente particolarmente calmo e sereno.
Con una superficie di 87 m² distribuita su due livelli, propone 3.5 locali, tra cui due camere da letto spaziose e un bagno luminoso con finestra, che offrono un comfort apprezzabile nella vita quotidiana. Un bagno per gli ospiti completa armoniosamente questo spazio.
Costruito nel 2018, questo bene beneficia di una posizione privilegiata, a soli due minuti dal canale e a proximità immediata del lago di Morat, che offre un ambiente naturale ideale per le passeggiate e i momenti di relax.
Una piacevole terrazza completa questo appartamento e costituisce un vero e proprio rifugio di pace per godere appieno dei bei giorni.
Non aspettate oltre per contattarci per organizzare una visita e scoprire tutto il fascino di questo appartamento unico.
Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.
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Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Duplex
- Disponibile dal
- 12.08.2026
- Superficie abitabile
- 94 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- Piano terra
- Anno di costruzione
- 2018
- Pubblicato il
- 13.08.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 660'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'021
Posizione
Sugiez 1786 Sugiez
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
55% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Moltiplicatore fiscale comunale
58 %
Più basso di quello del 95% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'889 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
Rumore & quiete51 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
38 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Milena Santoianni