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Appartamento di 5.5 locali in posizione centrale e tranquilla
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CHF630'000

5.5 locali · 131 m² · 4° piano

5.5 locali Appartamento a Thusis

Roflaweg 2, 7430 Thusis

Descrizione

Tradotto automaticamente

Appartamento di 5.5 locali in posizione centrale e tranquilla

Questo appartamento luminoso di 5.5 locali colpisce per i suoi circa 131 m² di spazio abitativo, un piano spazioso e un balcone che si estende su due lati dell'appartamento.

Da qui, potete godere di una bellissima vista su Thusis e la valle circostante fino al Piz Beverin.

Un punto di forza particolare per le famiglie: Direttamente davanti alla casa, un grande e bel giardino con un'area giochi può essere affittato opzionalmente. Ciò dà ai bambini uno spazio di gioco aggiuntivo e a tutta la famiglia un bel posto nel verde.

L'appartamento si trova in una casa multifamiliare ben curata con sole quattro unità e si trova centralmente e tuttavia piacevolmente tranquilla. La scuola, le possibilità di shopping e i trasporti pubblici sono facilmente accessibili.

In un colpo d'occhio :

  • 5.5 locali / circa 131 m² di spazio abitativo
  • 2 bagni
  • grande balcone su due lati
  • bellissima vista su Thusis e il Piz Beverin
  • parte dell'appartamento ristrutturata nel 2021
  • box auto + 2 posti auto esterni
  • casa ben curata con sole 4 unità
  • giardino grande con area giochi opzionale direttamente davanti alla casa

Sarò felice di mostrarti questo alloggio personalmente. Mi auguro il tuo contatto.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
131 m²
Locali
5.5
Piano
4° piano
Anno di costruzione
1974
Ultima ristrutturazione
2013
Pubblicato il
04.05.2026

Dotazioni

Balcone
Posteggio
Lavastoviglie
Bella vista
Garage
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 630'000
Prezzo al m²
CHF 4'809
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Posizione

Roflaweg 2 7430 Thusis

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Piuttosto verde

58% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 50 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

115 %

Più basso di quello del 6% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'505 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

16.2 Rp/kWh
SoleMoltoSud

Lato sud: molto sole, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Medio
in parte in ombra
Sud
Molto sole
anche d'inverno · in parte in ombra
Ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete40 dBGiorno
40dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

30 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 81 % dei 1'066 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i valori guida dell'OMS

Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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