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Vivere "In da Studa"
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CHF830'000

3.5 locali · 127 m² · 1° piano

3.5 locali Appartamento a Thusis

7430 Thusis(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Vivere "In da Studa"

Appartamento di 3,5 locali al 1° piano

I due edifici multifamiliari "In da Studa" si trovano in una posizione ideale nel mezzo di un complesso di giardino idillico nel quartiere residenziale affascinante di Thusner "Caznerwiesen". In complemento ai 4 edifici esistenti, lo sviluppo sarà completato con 2 nuovi edifici autonomi. I due edifici sono composti da 4 piani superiori, tra cui un piano mansardato, un seminterrato e un garage sotterraneo che collega i due edifici. Nel complesso, saranno realizzati 16 condomini attraenti. I servizi commerciali, le aree di gioco e la fermata dell'autobus sono a distanza di cammino.

I due nuovi edifici saranno progettati da un architetto esperto e realizzati da una società locale che ha già costruito lo sviluppo esistente e molte altre proprietà nella zona.

I piani dell'appartamento impressionano per la loro apertura, generosità ed efficienza. L'appartamento di 4,5 locali al piano terra dispone di un soggiorno e di una sala da pranzo con cucina aperta e accesso alla terrazza soleggiata, di tre camere da letto, di una lavanderia, di due bagni e di un guardaroba. Lo standard di costruzione è di alta qualità, e la dimensione dell'appartamento è perfetta per le coppie e le famiglie. Dall'appartamento mansardato esclusivo, che si estende su tutto il piano, si ha una vista eccellente sulla valle intera.

Nella zona esterna, è in corso di creazione un complesso di giardino idillico. La proprietà dispone anche di un garage sotterraneo spazioso, di posti auto esterni e di visitatori sufficienti. L'appartamento è stato progettato secondo le direttive di costruzione senza barriere e può essere ideale utilizzato fino a un'età avanzata.

Qui potete godere del fascino affascinante e della qualità della vita di un villaggio, a proximità immediata della città di Chur.

Gli appartamenti possono essere utilizzati come residenza principale o secondaria.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
127 m²
Locali
3.5
Piano
1° piano
Anno di costruzione
2026
Pubblicato il
30.09.2026

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Balcone
Animali domestici ammessi
Vista montagna
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Garage
Adatto per expat
Residenza secondaria
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 830'000
Prezzo al m²
CHF 6'535
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Posizione

7430 Thusis

Nelle vicinanze

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Quartiere

Dintorni molto verdi

95% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Moltiplicatore fiscale comunale

115 %

Più basso di quello del 6% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'505 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

16.2 Rp/kWh
Ambiente

Aria entro i valori guida dell'OMS

Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Nessuna banda larga fissa

Nessun dato sulla rete fissa per questo indirizzo.

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

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