830'000
3.5 locali Appartamento a Thusis
CHF830'000
Descrizione
Vivere "In da Studa"
Appartamento di 3,5 locali al 1° piano
I due edifici multifamiliari "In da Studa" si trovano in una posizione ideale nel mezzo di un complesso di giardino idillico nel quartiere residenziale affascinante di Thusner "Caznerwiesen". In complemento ai 4 edifici esistenti, lo sviluppo sarà completato con 2 nuovi edifici autonomi. I due edifici sono composti da 4 piani superiori, tra cui un piano mansardato, un seminterrato e un garage sotterraneo che collega i due edifici. Nel complesso, saranno realizzati 16 condomini attraenti. I servizi commerciali, le aree di gioco e la fermata dell'autobus sono a distanza di cammino.
I due nuovi edifici saranno progettati da un architetto esperto e realizzati da una società locale che ha già costruito lo sviluppo esistente e molte altre proprietà nella zona.
I piani dell'appartamento impressionano per la loro apertura, generosità ed efficienza. L'appartamento di 4,5 locali al piano terra dispone di un soggiorno e di una sala da pranzo con cucina aperta e accesso alla terrazza soleggiata, di tre camere da letto, di una lavanderia, di due bagni e di un guardaroba. Lo standard di costruzione è di alta qualità, e la dimensione dell'appartamento è perfetta per le coppie e le famiglie. Dall'appartamento mansardato esclusivo, che si estende su tutto il piano, si ha una vista eccellente sulla valle intera.
Nella zona esterna, è in corso di creazione un complesso di giardino idillico. La proprietà dispone anche di un garage sotterraneo spazioso, di posti auto esterni e di visitatori sufficienti. L'appartamento è stato progettato secondo le direttive di costruzione senza barriere e può essere ideale utilizzato fino a un'età avanzata.
Qui potete godere del fascino affascinante e della qualità della vita di un villaggio, a proximità immediata della città di Chur.
Gli appartamenti possono essere utilizzati come residenza principale o secondaria.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 127 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 2026
- Pubblicato il
- 30.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 830'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'535
Posizione
7430 Thusis
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Dintorni molto verdi
95% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Moltiplicatore fiscale comunale
115 %
Più basso di quello del 6% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'505 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 16.2 Rp/kWh
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Nessuna banda larga fissa
Nessun dato sulla rete fissa per questo indirizzo.
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026








