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Vivere "In da Studa"
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CHF1'550'000

6 locali · 216 m² · 3° piano

6 locali Appartamento mansardato a Thusis

7430 Thusis(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Vivere "In da Studa"

Appartamento in attico di 6 locali al 3° piano superiore

I due edifici multifamiliari "In da Studa" sono situati in una posizione di pregio in mezzo a un complesso di giardini idilliaci nella zona residenziale di Thusner "Caznerwiesen". Integrando i 4 edifici esistenti, la ristrutturazione sarà completata con 2 nuovi edifici autonomi. I due edifici sono composti da 4 piani superiori, compreso un piano attico, un seminterrato e un garage sotterraneo che collega i due edifici. In totale, saranno realizzati 16 condomini attraenti. I servizi commerciali, le aree di gioco e la fermata dell'autobus sono a distanza di cammino.

I due nuovi edifici saranno progettati da un architetto esperto e realizzati da una società locale che ha già costruito la struttura esistente e molte altre proprietà nella zona.

I piani dell'appartamento impressionano per la loro apertura, generosità ed efficienza. L'appartamento di 4,5 locali al piano terra dispone di un soggiorno e di una sala da pranzo con cucina aperta e accesso alla terrazza soleggiata, di tre camere da letto, di una lavanderia, di due bagni e di un guardaroba. Lo standard di costruzione è di alta qualità, la dimensione dell'appartamento è perfetta per le coppie e le famiglie. Dall'appartamento in attico esclusivo, che si estende su tutto il piano, si ha una vista eccellente su tutta la valle.

Nella zona esterna, è in corso di creazione un complesso di giardini idilliaci. La proprietà dispone anche di un garage sotterraneo spazioso, di posti auto esterni e di visite sufficienti. L'appartamento è stato progettato secondo le direttive di costruzione senza barriere e può essere ideale utilizzato fino a età avanzata.

Qui potete godere del fascino incantevole e della qualità della vita di un villaggio, a proximità immediata della città di Chur.

Gli appartamenti possono essere utilizzati come residenza principale o secondaria.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento mansardato
Superficie abitabile
216 m²
Locali
6
Piano
3° piano
Anno di costruzione
2026
Pubblicato il
30.09.2026

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Balcone
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Garage
Adatto per expat
Residenza secondaria
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'550'000
Prezzo al m²
CHF 7'176
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Posizione

7430 Thusis

Nelle vicinanze

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Quartiere

Dintorni molto verdi

95% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Moltiplicatore fiscale comunale

115 %

Più basso di quello del 6% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'505 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

16.2 Rp/kWh
Ambiente

Aria entro i valori guida dell'OMS

Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Nessuna banda larga fissa

Nessun dato sulla rete fissa per questo indirizzo.

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

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