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Sensazione di penthouse con vista panoramica | Appartamento esclusivo con terrazza a Thusis
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CHF1'200'000

4.5 locali · 130 m² · 4° piano

4.5 locali Appartamento mansardato a Thusis

Unter Ruvria 15, 7430 Thusis

Descrizione

Tradotto automaticamente

Sensazione di penthouse con vista panoramica | Appartamento esclusivo con terrazza a Thusis

Sensazione di penthouse nelle montagne dei Grigioni: questo appartamento esclusivo con terrazza combina uno spazio di vita generoso, un arredamento di alta qualità e una vista panoramica da sogno.

L'elegante design degli interni con cucina Gaggenau, stanze illuminate e ampia terrazza soleggiata crea un'esperienza di vita al massimo livello. Un praktisches Reduit con torre di lavanderia e un seminterrato direttamente collegato al garage offrono un comfort aggiuntivo e uno spazio di stoccaggio prezioso. Grazie al metodo di costruzione Minergie, ascensore e accesso senza barriere, l'appartamento è ideale per coppie esigenti, famiglie o anziani. Una casa per le persone che apprezzano il design, la privacy e la qualità della vita.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento mansardato
Disponibile dal
16.05.2025
Superficie abitabile
130 m²
Locali
4.5
Piano
4° piano
Anno di costruzione
2024
Pubblicato il
30.10.2026

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle
Minergie
Ascensore
Balcone
Posteggio
Lavastoviglie
Bella vista
Posizione tranquilla
Garage
TV via cavo
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'200'000
Prezzo al m²
CHF 9'231
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Posizione

Unter Ruvria 15 7430 Thusis

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Piuttosto verde

63% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 24 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

115 %

Più basso di quello del 6% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'505 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

16.2 Rp/kWh
Rumore & quiete26 dBGiorno
26dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

14 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 95 % dei 1'066 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i valori guida dell'OMS

Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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