2 Appartamenti in vendita a Umiken

Località · Aargau

Umiken è una frazione di 1 069 abitanti del comune svizzero di Brugg, nel Canton Argovia.

Abitanti

13'529

Moltiplicatore d'imposta

97%

Sfittanza

1.48%

Umiken in cifre

Abitanti

13'529↑1.8%

Moltiplicatore d'imposta

97%

Reddito imponibile mediano

CHF 67'625

+23% vs CH

Sfittanza

1.48%↓17.3%

Uso del suolo

Insediamento52%
Bosco30%
Agricoltura10%
Altro8%

Residenti stranieri

32.7%↑4.7%

Abitazioni

6'689↑0.6%

Posti di lavoro (ETP)

7'766↑3.8%

Abitazioni primarie

91%

Copertura banda larga

7%

Fibra ottica

2 immobili in Umiken

Terrassenwohnung direkt am Waldrand mit Traumaussicht

1 / 13

CHF1'450'000.–

3.5 locali132 m²

3.5 localiCHF1'450'000.–132 m²

Rinikerstrasse, 5222 Umiken

"Terrassenwohnung direkt am Waldrand mit Traumaussicht"

RESERVIERT - Terrassenhaus mit Alpen-Panorama Exklusivität, Flexibilität & High-End Design in Umiken Das Wichtigste auf einen Blick Ausbau-Potenzial: Grundriss ermöglicht eine Erweiterung auf 4.5 Zimmer. Aussicht: Unverbaubarer Panoramablick über die Aare und das Naturschutzgebiet bis hin zu den Alpen. Lage: Absolute Ruhe am Ende einer Sackgasse langfristige Unverbaubarkeit garantiert. Standort & Anbindung Natur: 5 Gehminuten zur Aare & Vita-Parcours. Mobilität: 3 Min. zum Bus | 35 Min. bis Zürich HB | 60 Min. bis Bern/Basel. Sonnenseite: Optimale Südausrichtung für maximale Lichtausbeute. Key Facts & Flächen Wohnfläche: 132 m² & Raumhöhe: Beeindruckende 2.80 m Deckenhöhe für ein exklusives Raumgefühl. Outdoor-Living: Zwei Terrassen mit total ca. 105 m² Fläche (32 m² & 73 m²). Dachterrasse (Rooftop): 73 m² private Oase mit direktem Zugang. Wohnterrasse: 32 m² direkt am Wohnbereich (beide mit Strom/Wasser). Baujahr: 2010 (Hohe Bauqualität, kontrollierte Lüftung, 3-fach Verglasung). Barrierefreiheit: Rollstuhlgängig, Liftzugang, schwellenlos. Ausbau & Ausstattung Gourmet-Küche (Miele): Induktion, Wokmulde, Tepanyaki, Steamer, Wärmeschublade & Weinkühlschrank. Böden: Moderner Mikrozement im Wohnbereich & edler dunkler Eichenparkett im Schlafzimmer. Master-Suite: En-Suite Bad mit Doppel-Regendusche & Mass-Einbauschränken. Technik: Wärmepumpe (Serviceabo), Entkalkungsanlage, Alarmanlage. Extras: Vorbereitung für Schwedenofen vorhanden. Parkieren: Zwei Tiefgaragenplätze je CHF 40'000 CHF inklusive eine Wallbox. Flexibilität & Stauraum Zimmer-Option: Dank der grosszügigen 132 m² Wohnfläche lässt sich problemlos ein zusätzliches Zimmer (Büro/Kind) abtrennen. Keller: 30 m² grosser Privatkeller mit eigenem Waschturm (Neu 2023). Zusatzgrundstück: 24.5 m² Landanteil inklusive.

1 / 9

CHF1'560'000.–

4.5 locali141 m²

4.5 localiCHF1'560'000.–141 m²

5222 Umiken

"Aareblick 3"

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim ganz nach Ihrem Geschmack. Diese luxuriöse Perle präsentiert sich an sonniger Lage direkt an der Aare. Es erwartet Sie ein praktisches Grundrisskonzept, welches noch individuell nach Ihren Bedürfnissen angepasst werden kann. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*: + Weitläufige Terrasse 94 m2 + Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich 50 m2 + Aussicht auf die Aare + 1 x DU/WC, 1 x BAD/DU/WC en Suite + Finanzierung ist bankengeprüft Die Wohnoase zeichnet sich durch eine edle Architektur aus, welche für ganz besondere Wohlfühlmomente in den eigenen vier Wänden sorgt. Dank bodentiefen Verglasungen werden die Räumlichkeiten von viel Tageslicht erfüllt und präsentieren sich äusserst attraktiv. Geniessen Sie erholsame Stunden auf der weitläufigen Terrasse der Panoramablick ist hier inklusive und ein Blickfang für jedes Auge. Die Süd-Südwest-Ausrichtung gewährleistet Ihnen eine maximale Besonnung. Der voraussichtliche Bezugstermin wird ca. 1. Hälfte 2027 sein. NOCH VERFÜGBAR SIND WOHNUNG 1, 2 UND WOHNUNG 3. Jeder Terrassentraum verfügt zudem über einen Keller, ein Reduit, einen Technikraum sowie einen Waschraum mit Waschmaschine/Tumbler. Für Ihre Fahrzeuge finden Sie zwei Stellplätze für CHF 80'000.- vor, inkl. Veloraum für Zweiräder. Interessiert? Wir freuen uns, Ihnen bei einem persönlichen Gespräch weitere Informationen präsentieren zu dürfen und erwarten gerne Ihren Anruf für ein unverbindliches Treffen.

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Mercato immobiliare a Umiken

Il tasso di sfitto è del 1.48 %, 24 % sopra la media cantonale (1.19 %) — un mercato relativamente disteso. Il moltiplicatore d'imposta (Steuerfuss) è del 97 %, 7 % sotto la media cantonale (104 %) — fiscalmente vantaggioso. Il reddito imponibile mediano è di CHF 67'625, circa la media svizzera (CHF 67'216). Umiken conta 13'529 abitanti (2024).

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST).

Domande frequenti

Quanti appartamenti sono disponibili da acquistare a Umiken?

2 appartamenti sono attualmente proposti da acquistare a Umiken su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova Umiken?

Umiken si trova nel canton Aargau.

Quanti abitanti ha Umiken?

Umiken conta circa 13'529 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Umiken?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Umiken è del 97% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

Domande frequenti

Quanti appartamenti sono disponibili da acquistare a Umiken?

2 appartamenti sono attualmente proposti da acquistare a Umiken su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova Umiken?

Umiken si trova nel canton Aargau.

Quanti abitanti ha Umiken?

Umiken conta circa 13'529 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Umiken?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Umiken è del 97% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

2 immobili in Umiken

1 / 13

CHF1'450'000.–

3.5 locali132 m²

3.5 localiCHF1'450'000.–132 m²

Rinikerstrasse, 5222 Umiken

"Terrassenwohnung direkt am Waldrand mit Traumaussicht"

RESERVIERT - Terrassenhaus mit Alpen-Panorama Exklusivität, Flexibilität & High-End Design in Umiken Das Wichtigste auf einen Blick Ausbau-Potenzial: Grundriss ermöglicht eine Erweiterung auf 4.5 Zimmer. Aussicht: Unverbaubarer Panoramablick über die Aare und das Naturschutzgebiet bis hin zu den Alpen. Lage: Absolute Ruhe am Ende einer Sackgasse langfristige Unverbaubarkeit garantiert. Standort & Anbindung Natur: 5 Gehminuten zur Aare & Vita-Parcours. Mobilität: 3 Min. zum Bus | 35 Min. bis Zürich HB | 60 Min. bis Bern/Basel. Sonnenseite: Optimale Südausrichtung für maximale Lichtausbeute. Key Facts & Flächen Wohnfläche: 132 m² & Raumhöhe: Beeindruckende 2.80 m Deckenhöhe für ein exklusives Raumgefühl. Outdoor-Living: Zwei Terrassen mit total ca. 105 m² Fläche (32 m² & 73 m²). Dachterrasse (Rooftop): 73 m² private Oase mit direktem Zugang. Wohnterrasse: 32 m² direkt am Wohnbereich (beide mit Strom/Wasser). Baujahr: 2010 (Hohe Bauqualität, kontrollierte Lüftung, 3-fach Verglasung). Barrierefreiheit: Rollstuhlgängig, Liftzugang, schwellenlos. Ausbau & Ausstattung Gourmet-Küche (Miele): Induktion, Wokmulde, Tepanyaki, Steamer, Wärmeschublade & Weinkühlschrank. Böden: Moderner Mikrozement im Wohnbereich & edler dunkler Eichenparkett im Schlafzimmer. Master-Suite: En-Suite Bad mit Doppel-Regendusche & Mass-Einbauschränken. Technik: Wärmepumpe (Serviceabo), Entkalkungsanlage, Alarmanlage. Extras: Vorbereitung für Schwedenofen vorhanden. Parkieren: Zwei Tiefgaragenplätze je CHF 40'000 CHF inklusive eine Wallbox. Flexibilität & Stauraum Zimmer-Option: Dank der grosszügigen 132 m² Wohnfläche lässt sich problemlos ein zusätzliches Zimmer (Büro/Kind) abtrennen. Keller: 30 m² grosser Privatkeller mit eigenem Waschturm (Neu 2023). Zusatzgrundstück: 24.5 m² Landanteil inklusive.

1 / 9

CHF1'560'000.–

4.5 locali141 m²

4.5 localiCHF1'560'000.–141 m²

5222 Umiken

"Aareblick 3"

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim ganz nach Ihrem Geschmack. Diese luxuriöse Perle präsentiert sich an sonniger Lage direkt an der Aare. Es erwartet Sie ein praktisches Grundrisskonzept, welches noch individuell nach Ihren Bedürfnissen angepasst werden kann. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*: + Weitläufige Terrasse 94 m2 + Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich 50 m2 + Aussicht auf die Aare + 1 x DU/WC, 1 x BAD/DU/WC en Suite + Finanzierung ist bankengeprüft Die Wohnoase zeichnet sich durch eine edle Architektur aus, welche für ganz besondere Wohlfühlmomente in den eigenen vier Wänden sorgt. Dank bodentiefen Verglasungen werden die Räumlichkeiten von viel Tageslicht erfüllt und präsentieren sich äusserst attraktiv. Geniessen Sie erholsame Stunden auf der weitläufigen Terrasse der Panoramablick ist hier inklusive und ein Blickfang für jedes Auge. Die Süd-Südwest-Ausrichtung gewährleistet Ihnen eine maximale Besonnung. Der voraussichtliche Bezugstermin wird ca. 1. Hälfte 2027 sein. NOCH VERFÜGBAR SIND WOHNUNG 1, 2 UND WOHNUNG 3. Jeder Terrassentraum verfügt zudem über einen Keller, ein Reduit, einen Technikraum sowie einen Waschraum mit Waschmaschine/Tumbler. Für Ihre Fahrzeuge finden Sie zwei Stellplätze für CHF 80'000.- vor, inkl. Veloraum für Zweiräder. Interessiert? Wir freuen uns, Ihnen bei einem persönlichen Gespräch weitere Informationen präsentieren zu dürfen und erwarten gerne Ihren Anruf für ein unverbindliches Treffen.