980'000
4.5 locali Appartamento a Vernate
CHF980'000
Descrizione
8essenze: nuovo ed esclusivo progetto residenziale vista lago
8essenze: esclusivo progetto residenziale vista lago
A Vernate, in posizione privilegiata e soleggiata, nasce 8essenze, un esclusivo progetto residenziale composto da sole otto unità abitative pensate per chi desidera qualità, comfort e una connessione autentica con il paesaggio.
Il complesso si sviluppa in 4 eleganti triplex e 4 raffinati duplex, tutti progettati per offrire spazi generosi, luminosità naturale e una splendida vista aperta sul lago. La posizione, adiacente alla scuola, rende questa proposta particolarmente ideale per famiglie.
Ogni appartamento è concepito come un piccolo rifugio contemporaneo, con zona giorno e cucina moderna aperta, tre camere da letto, giardini privati e finiture di alto standing, realizzate con materiali selezionati e grande attenzione al dettaglio.
“8essenze” non è solo un luogo dove abitare, ma uno spazio dove costruire ricordi, vivere la quotidianità con eleganza e godere della bellezza del territorio circostante.
Prezzi a partire da CHF 980'000.–
Disponibile unicamente come residenza primaria - Consegna prevista 2027/2028
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In Vernate, in a privileged and sunny location, 8essenze is born—an exclusive residential development comprising just eight units, designed for those seeking quality, comfort, and an authentic connection with the surrounding landscape.
The project consists of 4 elegant triplex and 4 refined duplex apartments, all designed to offer generous living spaces, natural light, and a stunning open view over the lake. Its location, adjacent to the school, makes it particularly ideal for families.
Each apartment is conceived as a contemporary retreat, featuring an open-plan living area with a modern kitchen, three bedrooms, private gardens, and high-end finishes crafted with carefully selected materials and great attention to detail.
“8essenze” is not just a place to live, but a space to create memories, enjoy everyday life with elegance, and embrace the beauty of its surroundings.
Prices starting from CHF 980,000.–
Available as primary residence only – Expected delivery 2027/2028
Contact us for further information and to discover every detail of this unique project.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 180 m²
- Locali
- 4.5
- Anno di costruzione
- 2026
- Pubblicato il
- 21.04.2026
Dotazioni
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 980'000
- Prezzo al m²
- CHF 5'444
Posizione
6992 Vernate
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Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
58% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 57 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
80 %
Più basso di quello del 61% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'869 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete45 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
35 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe oltre il 20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Tahra Sacchetti - Martignoni