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MODERNO E AMPIO 4.5 LOCALI CON TERRAZZA VISTA LAGO A VERNATE
Vista panoramica
Soggiorno
Cucina
Camera da letto
Bagno
Camera da letto
Cabina armadio
Studio
Bagno
Piscina
Vista panoramica
Immagine 13

CHF2'150'000

4.5 locali · 224 m² · 1° piano

4.5 locali Appartamento a Vernate

6992 Vernate(zona postale)

Descrizione

MODERNO E AMPIO 4.5 LOCALI CON TERRAZZA VISTA LAGO A VERNATE

Meraviglioso e moderno appartamento 4.5 locali di circa 200 mq abitabili, inserito in residence di lusso con piscina e dotato di enorme terrazza panoramica di 212 mq in parte coperta e dalla quale si gode di una vista lago unica.
La residenza nella quale è inserito comprende un totale di sole 9 unità esclusive e mette a disposizione una bellissima piscina esterna, posizionata in un’area comune con vista panoramica e solarium.
Tutte le camere e le aree esterne hanno una splendida vista panoramica sui monti e sul lago, garantita poichè il terreno terrazzato circostante non offre ulteriore possibilità di edificazione.

L’appartamento è composto da ingresso con ampio disimpegno e capienti armadi a muro, ampio e luminoso soggiorno con cucina aperta e splendida isola di design, 3 camere da letto di cui una padronale con ampia cabina armadio privata e spazioso bagno en-suite privato, completo di box doccia e vasca da bagno.
Le altre due camere da letto hanno a disposizione un secondo guardaroba separato ed un ulteriore servizio con box doccia sempre elegantemente rifinito.

Questo appartamento include tutti i particolari richiesti per potersi definire di standing elevato, a partire dagli splendidi pavimenti in parquet a listone, la cucina di design, gli infissi in alluminio con vetri tripli ed oscuranti elettrici e illuminazione LED a pavimento nell’ingresso.
È inoltre provvisto di locali accessori privati come locale lavanderia, locale sauna, locale dispensa e due guardaroba completi di armadi di design su misura.
Piscina residenziale esterna riscaldata.

Riscaldamento alimentato a termopompa e distribuito mediante serpentine a pavimento.

Nelle vicinanze troviamo diversi servizi quali poste, fermata del bus postale, scuole elementari, negozi alimentari e parco giochi per i bambini.

Completano la proprietà una cantina assegnata e 2 posti in autorimessa inclusi nel prezzo di vendita.

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MB/2287

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
224 m²
Locali
4.5
Piano
1° piano
Anno di costruzione
2013
Pubblicato il
16.08.2026

Dotazioni

Ascensore
Piscina
Balcone
Posteggio
Bella vista

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 2'150'000
Prezzo al m²
CHF 9'598
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Posizione

6992 Vernate

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

58% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 57 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

80 %

Più basso di quello del 61% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'869 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete45 dBGiorno
45dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

35 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 74 % dei 10'970 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe oltre il 20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

In non più del 10 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

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ID: 156822Ref: MODERNO E AMPIO 4.5 LOCALI CON TERRAZZA VISTA LAGO A VERNATE.RP-2287