2'150'000
4.5 locali Appartamento a Vernate
CHF2'150'000
Descrizione
MODERNO E AMPIO 4.5 LOCALI CON TERRAZZA VISTA LAGO A VERNATE
Meraviglioso e moderno appartamento 4.5 locali di circa 200 mq abitabili, inserito in residence di lusso con piscina e dotato di enorme terrazza panoramica di 212 mq in parte coperta e dalla quale si gode di una vista lago unica.
La residenza nella quale è inserito comprende un totale di sole 9 unità esclusive e mette a disposizione una bellissima piscina esterna, posizionata in un’area comune con vista panoramica e solarium.
Tutte le camere e le aree esterne hanno una splendida vista panoramica sui monti e sul lago, garantita poichè il terreno terrazzato circostante non offre ulteriore possibilità di edificazione.
L’appartamento è composto da ingresso con ampio disimpegno e capienti armadi a muro, ampio e luminoso soggiorno con cucina aperta e splendida isola di design, 3 camere da letto di cui una padronale con ampia cabina armadio privata e spazioso bagno en-suite privato, completo di box doccia e vasca da bagno.
Le altre due camere da letto hanno a disposizione un secondo guardaroba separato ed un ulteriore servizio con box doccia sempre elegantemente rifinito.
Questo appartamento include tutti i particolari richiesti per potersi definire di standing elevato, a partire dagli splendidi pavimenti in parquet a listone, la cucina di design, gli infissi in alluminio con vetri tripli ed oscuranti elettrici e illuminazione LED a pavimento nell’ingresso.
È inoltre provvisto di locali accessori privati come locale lavanderia, locale sauna, locale dispensa e due guardaroba completi di armadi di design su misura.
Piscina residenziale esterna riscaldata.
Riscaldamento alimentato a termopompa e distribuito mediante serpentine a pavimento.
Nelle vicinanze troviamo diversi servizi quali poste, fermata del bus postale, scuole elementari, negozi alimentari e parco giochi per i bambini.
Completano la proprietà una cantina assegnata e 2 posti in autorimessa inclusi nel prezzo di vendita.
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MB/2287
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 224 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 2013
- Pubblicato il
- 16.08.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'150'000
- Prezzo al m²
- CHF 9'598
Posizione
6992 Vernate
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
58% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 57 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
80 %
Più basso di quello del 61% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'869 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete45 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
35 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe oltre il 20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026














