2'210'000
4.5 locali Appartamento mansardato a Vernate
CHF2'210'000
Descrizione
Zum Verkauf in Lugano-Vernate: Moderne Attikawohnung mit spektakulärer Aussicht auf den Luganersee & privatem Garten
Entdecken Sie diese moderne Attikawohnung mit raffiniertem Design, gelegen im zweiten Stock mit Lift und herrlicher Seesicht, zum Verkauf in Lugano-Vernate. Die hellen Räume sind harmonisch verbunden mit dem Aussenbereich, wo ein exklusiver Privatgarten von ca. 200 m² eine wahre Oase der Entspannung ist. Die Master-Suite ist für die Installation eines privaten Whirlpools vorbereitet und ermöglicht so ein tägliches SPA-Erlebnis. Eine Residenz, die Eleganz, Komfort und einmalige Blicke vereint. Das Angebot wird durch zwei Innenparkplätze abgerundet.
HIGHLIGHTS
- Nur als Erstwohnsitz nutzbar
- Nur 5 km vom Golf Club Lugano entfernt
- Rooftop mit Zugang über eine Wendeltreppe
- Private Waschküche zur alleinigen Nutzung
Video
player.vimeo.com
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento mansardato
- Superficie abitabile
- 265 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 2° piano
- Anno di costruzione
- 2020
- Pubblicato il
- 31.07.2026
Dotazioni
Vista
Ascensore
Camino
Posteggio
Bella vista
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'210'000
- Prezzo al m²
- CHF 8'340
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 16% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 2'210'000
CHF 2'632'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Posizione
6992 Vernate
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
58% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 57 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
80 %
Più basso di quello del 61% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'869 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete45 dBGiorno
45dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
35 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe oltre il 20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Philipp PETER
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