499'400
CHF499'400
L'immobile in vendita si trova a Vernate, in una piacevole zona residenziale privilegiata che coniuga perfettamente ottima esposizione solare, tranquillità e natura. La fermata dei mezzi pubblici è situata a 120 metri. I negozi sono a 5 minuti d'auto. Il Centro Agno e il Golf Club Lugano sono a 6 minuti d'auto. Lo svincolo autostradale è a meno di 15 minuti.
La proprietà di 3.5 locali, con superficie abitabile di 66 m², si inserisce in un elegante complesso residenziale di recente costruzione e formato da piccole palazzine di cinque unità ciascuna. L'appartamento dispone di una luminosa zona giorno con cucina open space, due camere da letto, di cui una padronale con pratico vestibolo. Le finiture sono curate e la vista offre uno scorcio parziale sul lago. Gli spazi esterni comprendono un giardinetto privato di 50 m² e un terrazzo piastrellato, perfetti per godersi il relax all'aria aperta. Servizio WC con colonna lavasciuga e bagno con vasca. A completare la proprietà, un comodo parcheggio esterno situato proprio davanti all'abitazione.
L'ideale per chi ama la natura, le passeggiate nel verde e il vivere quotidiano in un'atmosfera rilassante. Questa proposta immobiliare potrà fare al caso vostro. Sarò lieto di illustrarvela in una visita senza alcun impegno. Attendo con piacere la vostra telefonata!
Il prezzo richiesto è del 9.8% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 499'400
CHF 455'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 7 giorni. Il 2.4% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Summer Village 6 / C1 6992 Vernate
Caricamento…
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
48% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 10 persone nel vicinato.
80 %
Più basso di quello del 61% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'869 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
25 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026