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Appartamento - Vernate
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CHF2'050'000

4.5 locali · 200 m² · 4° piano

4.5 locali Appartamento a Vernate

6992 Vernate(zona postale)

Descrizione

Appartamento - Vernate

A Vernate, vendiamo ampio APPARTAMENTO 4,5 locali di standing superiore con splendida VISTA LAGO, anche come RESIDENZA SECONDARIA, in zona collinare residenziale tranquilla e soleggiata, collegata da mezzi pubblici, a pochi min. d'auto da Agno e Bioggio e ca. 10-15 min. da Lugano e autostrada. Si trova al 4 di 5 piani di una moderna residenza di prestigio composta da 9 unità e costruita nel 2013. La superficie abitabile netta è di ca. 180 mq, ca. 200 mq lordi oltre ad un balcone coperto di ca. 35 mq ed una terrazza panoramica di ca. 140 mq. Gli spazi sono così composti: Atrio ingresso con ampie armadiature a muro, bagno di servizio con ampio spazio e predisposizione per bagno turco, locale lavanderia con nicchia per caldaia del bagno turco, ampio e luminoso soggiorno con grandi vetrate ed uscita sul balcone coperto dal quale si scende sulla spaziosa terrazza panoramica, cucina a vista con isola e locale dispensa, zona notte con 2 camere a specchio con uscita balcone, ampio corridoio centrale adibito a guardaroba con armadi su misura per le 2 camere, servizio con grande doccia walk in, wc e bidet, ampia camera matrimoniale con uscita balcone, con locale guardaroba e bagno padronale con vasca, bidet, doccia e finestra. Sotto il balcone si trova un ampio deposito coperto. Al piano inferiore si trova la piscina condominiale esterna con terrazza/solarium e doccia. 1 Cantina in muratura inclusa nel prezzo. Acquistabili separatamente: 1 o 2 Posteggi in autorimessa a CHF 50'000.-/cadauno e/o 1 o 2 Posteggi esterni coperti a CHF 25'000.-/cadauno.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
200 m²
Locali
4.5
Piano
4° piano
Anno di costruzione
2013
Pubblicato il
30.10.2026

Dotazioni

Ascensore
Balcone
Posteggio

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 2'050'000
Prezzo al m²
CHF 10'250
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Posizione

6992 Vernate

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

58% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 57 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

80 %

Più basso di quello del 61% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'869 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete45 dBGiorno
45dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

35 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 74 % dei 10'970 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe oltre il 20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

In non più del 10 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

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