3.5 locali Wohnung a Vernate

Vernate - Appartamento 3.5 locali con giardino privato e vista lago

Vernate - Appartamento 3.5 locali con giardino privato e vista lago In una tranquilla e curata zona residenziale di Vernate, all'interno dell'elegante complesso Summer Village, proponiamo in vendita un piacevole appartamento di 3.5 locali caratterizzato da una splendida combinazione di tranquillità, privacy, natura e vista panoramica sul Lago di Lugano. L'appartamento, con una superficie abitabile di circa 63 m², è ben organizzato e si distingue per gli ambienti luminosi e per le ampie vetrate con doppi vetri, che permettono alla luce naturale di entrare durante tutta la giornata. La particolare disposizione consente inoltre di accedere direttamente al giardino da tutti gli ambienti principali, creando una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni. La zona giorno, luminosa e accogliente, è composta da un soggiorno con cucina a vista e si apre verso l'esterno. La proprietà dispone inoltre di due camere da letto, una delle quali dotata di un pratico disimpegno/cabina armadio, oltre a un bagno con vasca e a un WC separato con lavatrice. Uno dei punti di forza dell'immobile è sicuramente il giardino privato terrazzato di circa 18 m², impreziosito da un prato fiorito e da piccole isole di erbe aromatiche. Uno spazio raccolto e piacevole che offre una sensazione di privacy e permette di godere appieno della tranquillità del contesto e della vista sul Lago di Lugano, sul Monte San Salvatore e sul Monte Generoso. L'appartamento si trova in un complesso residenziale costruito nel 2007, composto da piccole palazzine di poche unità e inserito in una zona a traffico limitato, al di sotto della strada cantonale. La posizione garantisce un ambiente particolarmente silenzioso, pur mantenendo comodi collegamenti con i principali servizi. La fermata dei mezzi pubblici si trova a circa 120 metri, mentre i negozi sono raggiungibili in circa 5 minuti d'auto. Il Centro Agno e il Golf Club Lugano distano circa 6 minuti in auto. La posizione è inoltre ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, con numerosi percorsi e possibilità di passeggiate nei dintorni. L'immobile è stato ridipinto e rinnovato nel 2024 ed è pronto per essere abitato. Il riscaldamento è centralizzato a gasolio con distribuzione a pavimento. Negli ultimi anni sono inoltre stati effettuati diversi interventi sull'impianto condominiale, tra cui la sostituzione della caldaia per l'acqua nel 2018, il rinnovo del bruciatore nel 2023 e l'aggiornamento della regolazione del riscaldamento nel 2025. A completare la proprietà vi è un posto auto esterno, situato proprio davanti all'abitazione. Una soluzione interessante per chi cerca un appartamento compatto e funzionale, immerso nel verde, con giardino privato, vista lago e un piacevole senso di privacy, senza rinunciare alla vicinanza a Lugano e ai principali servizi. Prezzo di vendita: CHF 499'400.–

Tipologia: Appartamento 3.5 locali Superficie abitabile:
circa 63 m²
Giardino privato: circa 18 m²
Camere da letto: 2
Bagni: 1 bagno con vasca + 1 WC separato
Posto auto: 1 posto auto esterno privato
Anno di costruzione: 2007
Rinnovato: 2024
Riscaldamento: centralizzato a gasolio, con distribuzione a pavimento
Finestre: doppi vetri
Accesso al giardino: diretto dagli ambienti principali Posizione: zona residenziale tranquilla e a traffico limitato
Fermata mezzi pubblici: circa 120 m
Prezzo di vendita: CHF 499'400.–

In evidenza

• Giardino privato terrazzato di circa 18 m²
• Vista aperta sul Lago di Lugano, Monte San Salvatore e Monte Generoso
• 3.5 locali, circa 63 m², con 2 camere da letto
• Accesso diretto al giardino dagli ambienti principali
• Zona tranquilla e riservata, immersa nel verde e a traffico limitato
• Posto auto esterno privato davanti all’abitazione

Perché Malcantone

Natura, tranquillità e vicinanza a Lugano Vivere nel verde Un contesto tranquillo, immerso nella natura e idea