1'150'000
CHF1'150'000
All’interno della Residenza Albo Park, elegante progetto dalle geometrie molto lineari e pulite che sorgerà nella bella e residenziale Albonago, splendido appartamento di 104 mq situato al primo piano e immerso nel verde e nella tranquillità del Monte Brè.
L’ampia zona giorno, con soggiorno e cucina open space, si affaccia su una terrazza coperta di 13 mq, ideale per momenti di relax all'aria aperta.
La zona notte vedrà una spaziosa camera padronale con bagno en suite e seconda camera con bagno adiacente.
Non da ultimo, una bella piscina condominiale e una sala fitness, una grande autorimessa e la zona cantine completeranno la bella ed elegante residenza.
Albo Park prevede la realizzazione di 10-12 appartamenti suddivisi in 3 unità completamente indipendenti e si trova in una posizione davvero strategica: è perfettamente collegato al centro città, a scuole e supermercati, e facilmente accessibile con mezzi pubblici. Un’oasi di tranquillità a pochi minuti dal cuore di Lugano.
POSTI AUTO IN AUTORIMESSA: CHF 75'000.- cad.
Questi appartamenti possono essere facilmente uniti creando così degli spaziosi duplex di oltre 200 mq con una generosa zona giorno al PT con cucina aperta e accesso al bel giardino e la zona notte al piano superiore con le spaziose camere tutte con bagno en suite.
Residenza primaria e secondaria.
Rimaniamo volentieri a disposizione per ulteriori informazioni.
Il prezzo richiesto è del 27.8% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'150'000
CHF 900'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 7 giorni. Il 2.1% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
6962 Viganello
Caricamento…
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
73% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 10 persone nel vicinato.
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
33 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026