620'000
2 locali Appartamento a Viganello
CHF620'000
Descrizione
MODERNO E LUMINOSO BILOCALE CON DOPPIO BALCONE
Overview
A Viganello, in una tranquilla zona residenziale ben servita, proponiamo in vendita un moderno appartamento di 2 locali, situato al 4° piano.
Con una superficie commerciale di circa 67 mq, l’abitazione si compone di un luminoso soggiorno/sala da pranzo con cucina a vista, due comodi terrazzi esposti a sud-est, una camera matrimoniale con accesso diretto a uno dei balconi e un bagno finestrato con doccia.
Il contesto condominiale offre spazi comuni di qualità, tra cui una sala fitness attrezzata Technogym e una sala eventi con cucina e bagno, ideali per incontri privati o momenti di convivialità.
Completano la proprietà un box auto meccanizzato a CHF 30'000 e due cantine, di cui una piccola e molto comoda, situata al piano.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 14.04.2026
- Superficie abitabile
- 67 m²
- Locali
- 2
- Pubblicato il
- 15.04.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 620'000
- Prezzo al m²
- CHF 9'254
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Posizione
6962 Viganello
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
97% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 79 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete56 dBGiorno
56dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
42 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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ID: 120805Ref: v01-vgfz-20