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6.5 locali Appartamento a Viganello
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Descrizione
Moderne Duplex-Wohnung in Lugano-Albonago zu verkaufen
Die erhöhte und privilegierte Lage dieser hellen, zum Verkauf stehenden Duplex-Wohnung in Lugano-Albonago bietet einen atemberaubenden Blick über den Luganersee und die Stadt. Die raffiniert und harmonisch gestalteten Innenräume, die grossen Fenster zur Terrasse mit Jacuzzi, der private Garten mit privatem Swimmingpool sorgen für täglichen Komfort und genügen höchsten Ansprüchen. Nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.
HIGHLIGHTS
- Dienstleistungen & Infrastruktur bequem erreichbar
- Moderne Haustechnik, Klimatisierung, Alarmanlage
- Süd-West-Ausrichtung
- Privatsphäre & Ruhe
Video
player.vimeo.com
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 300 m²
- Locali
- 6.5
- Piano
- 2° piano
- Pubblicato il
- 08.10.2025
Dotazioni
Vista
Ascensore
Piscina
Posteggio
Bella vista
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- Prezzo su richiesta
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Posizione
6962 Viganello
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
94% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Circa 85 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete48 dBGiorno
48dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione per i dintorni.
Notte
36 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Visita
Philipp PETER
Philipp PETER
- Telefono
- +41 91 601 04 50
- peter@wetag.ch
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ID: 132292Ref: 4323227