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2.5 locali Appartamento a Lugano
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Descrizione
Elegante Appartamento di 2.5 Locali nel Cuore di Lugano
In una posizione privilegiata a Lugano, nel Canton Ticino, vi aspetta questo luminoso e spazioso appartamento di 2.5 locali. Il soggiorno ampio e accogliente invita al relax, mentre la cucina moderna è dotata di elettrodomestici di alta qualità. L'appartamento dispone di una camera da letto, un bagno, una cantina e un comodo ascensore.L'edificio è stato costruito nel 2000 e ristrutturato nel 2024, presentandosi in condizioni eccellenti. Lo standard moderno e l'ambiente urbano rendono questa proprietà particolarmente attraente. L'appartamento è arredato e dispone di riscaldamento centralizzato con stufa. Questa proprietà contemporanea si distingue per la sua posizione centrale e l'atmosfera accogliente.Cette offre properti se caractérise par les avantages suivants :
- Animali domestici ammessi
- Accessibilità per persone su sedia a rotelle
- Zona servita e centrale
- Bel contesto residenziale
- Arredamento moderno
- Soggiorno spazioso
- Ottimi collegamenti ai trasporti
- Cantina capiente
- Ascensore confortevole
- Vicinanza al centro città
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Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 60 m²
- Locali
- 2.5
- Piano
- Piano terra
- Anno di costruzione
- 2000
- Ultima ristrutturazione
- 2024
- Pubblicato il
- 25.05.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- Prezzo su richiesta
Posizione
6962 Lugano
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Prevalentemente edificato
76% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 45 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete55 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
42 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Zaid Bahmed
- Telefono
- +41 44 244 32 00
- zaid.bahmed@properti.ch