Prezzo su richiesta
Prezzo su richiesta
? Renoviertes Duplex mit hochwertigen Materialien und funktionalem, optimal gestaltetem Grundriss
? Massgefertigte Einbaumöbel im Kaufpreis inbegriffen
? 5. Obergeschoss mit Wohnbereich, Ku?che, Esszimmer, Badezimmer und Abstellraum
? 4. Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern
? Rooftop-Terrasse mit spektakulärem Blick u?ber die Stadt und die umliegenden Berge
? Waschtrockner-Säule und Klimaanlage
? Keller
? 3 PP in der Garage für CHF 150'000.-
Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Minuten vom Zentrum des schönen Luganos entfernt. Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und den verschiedenen Infrastrukturen erleichtert die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.Die Gegend ist Treffpunkt für viele Luganer und ein Ort, an dem jedes Jahr große Veranstaltungen wie das "Estival Jazz" oder "Blues to Bop" stattfinden.
Wir helfen Ihnen gerne bei der Ansiedlung in der italienischen Schweiz und beraten Sie ausführlich.
Willkommen in Lugano!
via Molinazzo 21 6962 Viganello
Caricamento…
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
94% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 74 persone nel vicinato.
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
40 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026