1'250'000
5.5 locali Appartamento a Viganello
CHF1'250'000
Descrizione
Appartamento di 5.5 locali a pochi passi dal centro
Nel cuore residenziale di Viganello, proponiamo in vendita luminoso
appartamento di 5.5 locali di circa 168 m², situato al 2° piano della curata
Residenza Vecchio Torchio.
L’appartamento, caratterizzato da spazi generosi e ottima distribuzione
degli ambienti, è cosi composto da :
ampio soggiorno con accesso al balcone, cucina separata e abitabile con
secondo balcone affacciato sul parco, studio/camera con balconcino.
Zona notte : camera matrimoniale con bagno privato e balcone,
due ulteriori camere e secondo bagno.
Completano la proprietà una cantina e due posteggi in autorimessa,
disponibili al prezzo di CHF 50'000.– ciascuno.
Posizione strategica, a pochi passi dal centro città e da tutti i
principali servizi.
Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, luminosità e comfort in un contesto residenziale tranquillo e ben curato.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 11.09.2026
- Superficie abitabile
- 168 m²
- Locali
- 5.5
- Piano
- 2° piano
- Anno di costruzione
- 2006
- Pubblicato il
- 11.09.2026
Dotazioni
Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Balcone
Cantina
Garage
Adatto per famiglie
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'250'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'440
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 36.7% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'250'000
CHF 1'975'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Posizione
Via Luigi Taddei 6962 Viganello
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Prevalentemente edificato
79% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 27 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete60 dBGiorno
60dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
49 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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