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3.5 locali ristrutturato con bellissima vista
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CHF640'000

3.5 locali · 80 m²

3.5 locali Appartamento a Viganello

6962 Viganello(zona postale)

Descrizione

3.5 locali ristrutturato con bellissima vista

Appartamento ristrutturato con bellissima vista

Proponiamo in vendita un elegante appartamento di 3,5 locali, completamente ristrutturato con finiture di alto standing e materiali di pregio, situato in una posizione privilegiata con splendida vista sulla città di Lugano.

L'abitazione si compone di:

  • due ampie camere da letto, di cui una con accesso diretto alla terrazza tramite porta-finestra;
  • due moderni bagni, entrambi dotati di grande doccia;
  • una luminosa zona giorno con cucina su misura e sala da pranzo/ salotto, caratterizzata da ampie superfici vetrate che valorizzano la vista panoramica e garantiscono un'eccellente luminosità naturale.

La recente ristrutturazione è stata eseguita con particolare attenzione ai dettagli e alla qualità dei materiali: raffinato parquet in rovere, cucina realizzata su misura e completa di elettrodomestici, oltre a finiture moderne ed eleganti che conferiscono all'immobile un'atmosfera accogliente e contemporanea.

Dalla terrazza privata si accede comodamente al giardino condominiale e alla piscina, perfetti per godere di momenti di relax in un contesto esclusivo.

Completano la proprietà una cantina privata, un box auto e la possibilità di parcheggiare una seconda automobile all'esterno.

L'acquisto è consentito anche come residenza secondaria.

Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere a pochi minuti dal centro di Lugano, in una posizione tranquilla e riservata, senza rinunciare al comfort, all'eleganza e a una vista panoramica davvero impareggiabile.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
29.05.2026
Superficie abitabile
80 m²
Locali
3.5
Ultima ristrutturazione
2026
Pubblicato il
15.09.2026

Dotazioni

Ascensore
Piscina
Lavatrice
Posteggio
Asciugatrice
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Garage
TV via cavo
Residenza secondaria
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 640'000
Prezzo al m²
CHF 8'000
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Posizione

6962 Viganello

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.

Prevalentemente edificato

93% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 88 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

77 %

Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete50 dBGiorno
50dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

39 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 56 % dei 10'970 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Inquinamento dell'aria oltre il limite

Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.

Radon: classe 11–20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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