4.5 locali Appartamento a Viganello

Nel tranquillo e soleggiato quartiere residenziale di Viganello-Albanago proponiamo in vendita un raffinato appartamento situato al primo piano del rinomato complesso "Le Terrazze", costituito da cinque eleganti edifici.

Grazie all'orientamento a sud-ovest, la proprietà gode di un'eccellente esposizione solare e di una splendida vista panoramica sul lago di Lugano, sulla città e sulle montagne circostanti. L'appartamento si distingue per l'elevata qualità costruttiva, i materiali ricercati e le finiture di pregio.

La posizione consente di raggiungere comodamente il centro città e tutti i principali servizi. Una fermata dell'autobus si trova nelle immediate vicinanze della residenza.

L'appartamento presenta una superficie abitabile di circa 167 m², oltre a una terrazza coperta di 41 m².

Gli spazi interni sono così suddivisi:

• Atrio d'ingresso
• Ampio soggiorno con zona pranzo et moderna cucina a vista (Gaggenau), completamente accessoriata
• Terrazza coperta esposta a sud-ovest, accessibile da tutti i locali principali
• Camera padronale con bagno en suite dotato di doppi lavabi, vasca e bidet
• Seconda camera da letto con accesso alla terrazza
• Camera/studio con accesso
• Secondo bagno con doccia
• WC per gli ospiti
• Lavanderia privata

La proprietà è completata da 2 cantine e 2 posteggi in autorimessa.

Il mobilio di alta qualità, realizzato da prestigiosi marchi, è incluso nel prezzo di vendita.

La palazzina è dotata di un moderno sistema di riscaldamento mediante termopompa aria-acqua, efficiente e rispettoso dell'ambiente.

In der ruhigen und sonnigen Wohngegend Viganello-Albanago bieten wir eine elegante Wohnung im ersten Stock des renommierten Komplexes Le Terrazze zum Verkauf an, der aus fünf eleganten Gebäuden besteht.

Dank der Südwestausrichtung profitiert die Immobilie von einer ausgezeichneten Sonneneinstrahlung und einem herrlichen Panoramablick auf den Luganersee, die Stadt und die umliegenden Berge. Die Wohnung zeichnet sich durch eine hohe Bauqualität, edle Materialien und hochwertige Ausführungen aus.

Die Lage ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums und aller wichtigen Dienstleistungen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Residenz.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 167 m², zusätzlich zu einer überdachten Terrasse von 41 m².

Die Innenräume sind wie folgt aufgeteilt:

• Eingangshalle
• Grosses Wohnzimmer mit Essbereich und moderner, offener Küche (Gaggenau), voll ausgestattet
• Überdachte Terrasse mit Südwestausrichtung, die von allen Haupträumen aus erreichbar ist
• Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne und Bidet
• Zweites Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
• Büro/Zimmer mit Zugang
• Zweites Badezimmer mit Dusche
• Gäste-WC
• Private Wäscherei

Zur Immobilie gehören 2 Kellerräume und 2 Parkplätze in der Tiefgarage.

Die hochwertige Einrichtung, die von renommierten Marken stammt, ist im Verkaufspreis inbegriffen.

Das Gebäude ist mit einem modernen Heizsystem mit Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, das effizient und umweltfreundlich ist.

In the quiet and sunny residential area of Viganello-Albanago we offer for sale a refined apartment located on the first floor of the renowned complex "Le Terrazze," consisting of five elegant buildings.

Thanks to its south-western orientation, the property enjoys an excellent sun exposure and a wonderful panoramic view of Lake Lugano, the city and the surrounding mountains. The apartment stands out for its high-quality construction, refined materials and high-quality finishes.

The location allows easy access to the city center and all the main services. A bus stop is located in the immediate vicinity of the residence.

The apartment has a living area of approximately 167 m², plus a covered terrace of 41 m².

The interior spaces are divided as follows:

• Entrance hall
• Large living room with dining area and modern open-plan kitchen (Gaggenau), fully equipped...