3'000'000
CHF3'000'000
In una delle zone residenziali più apprezzate ed esclusive di Lugano, a Viganello, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 4.5 locali situato al primo piano di una nuova residenza di alto standing composta da sole quattro unità abitative.
La proprietà offre una generosa superficie commerciale di 217 m², con ambienti ampi, luminosi e attentamente distribuiti per garantire comfort, funzionalità e unelevata qualità abitativa.
La zona giorno si sviluppa in continuità con la terrazza, creando uno spazio piacevole e arioso dal quale è possibile godere di una suggestiva vista aperta sul lago e sulla città. Un elemento che valorizza ulteriormente lappartamento e rende gli ambienti particolarmente piacevoli durante tutto larco della giornata.
La zona notte è pensata per offrire privacy e comodità, con spazi generosi e tre bagni a servizio dellabitazione.
La nuova costruzione, con realizzazione prevista nel 2028, nasce come un progetto residenziale esclusivo, caratterizzato da poche unità, ampie superfici e una posizione privilegiata a breve distanza dai principali servizi di Lugano.
Una proposta ideale per chi desidera vivere in un contesto moderno e riservato, senza rinunciare alla comodità della città, alla qualità degli spazi e al fascino di una vista panoramica sul lago.
Possibilità di personalizzazioni durante la costruzione.
Disponibili 2 posteggi a CHF 100'000.- cadauno.
Il prezzo richiesto è del 26.8% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 3'000'000
CHF 2'365'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 7 giorni. Il 2.1% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
6962 Viganello
Caricamento…
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
88% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 33 persone nel vicinato.
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
36 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026