600'000
1.5 locali Appartamento a Viganello
CHF600'000
Descrizione
Luminoso appartamento di 1.5 locali a Viganello
In una moderna e curata residenza a Viganello, proponiamo in vendita un
grazioso appartamento di 1.5 locali arredato al piano 1°
La posizione è particolarmente comoda: tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili, così come il lago e il centro città, entrambi a pochi
minuti.
Completano la proprietà:
- cantina
- posteggio in autorimessa a CHF 70'000.–
Disponibilità: dal 1° febbraio 2027
Un’opportunità interessante per chi cerca una soluzione moderna, pratica e ben collegata a pochi minuti dal centro di Lugano.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 15.12.2026
- Superficie abitabile
- 52 m²
- Locali
- 1.5
- Piano
- 1° piano
- Pubblicato il
- 08.10.2026
Dotazioni
Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Balcone
Garage
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 600'000
- Prezzo al m²
- CHF 11'538
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 34.8% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 600'000
CHF 445'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Posizione
6962 Viganello
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Prevalentemente edificato
79% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 27 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete60 dBGiorno
60dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
49 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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ID: 232378Ref: tgast.d2xxc