540'000
3 locali Appartamento a Viganello
CHF540'000
Descrizione
Appartamento di 3 Locali nel Cuore di Viganello + posto auto coperto
Proponiamo in vendita un grazioso appartamento di circa 73 m², situato al primo piano di uno stabile tranquillo e ben servito, dotato di ascensore per un accesso comodo e agevole.
Questa offerta di Properti è caratterizzata dai seguenti vantaggi:
- Due camere da letto ampie e luminose;
- Zona giorno accogliente con accesso diretto a un balcone, ideale per momenti di relax;
- Cucinino funzionale e ben organizzato;
- Bagno con lavabo,wc e doccia;
- Cantina spaziosa inclusa, perfetta per spazio extra di archiviazione;
- Posteggio esterno coperto, CHF 40'000-.
L'appartamento si trova in una posizione strategica a Viganello, con facile accesso ai mezzi pubblici, negozi, scuole e tutti i servizi principali.
Un'occasione ideale per chi cerca una soluzione abitativa comoda e ben collegata.
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Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 73 m²
- Locali
- 3
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 1960
- Ultima ristrutturazione
- 2012
- Pubblicato il
- 16.10.2026
Dotazioni
Balcone
Animali domestici ammessi
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 540'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'397
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 15.6% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 540'000
CHF 640'000
Mediana
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Posizione
6962 Viganello
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
88% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 33 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete46 dBGiorno
46dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
36 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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