4.5 locali Appartamento a Viganello

Elegante attico completamente ristrutturato situato all’ultimo piano di un edificio residenziale di sei piani, composto da dodici unità abitative. La posizione è tranquilla e al tempo stesso comoda: la zona è residenziale e cittadina, ben servita da negozi, scuole e mezzi pubblici, con il centro e il lago raggiungibili in pochi minuti. Inoltre siamo nelle immediate vicinanze dall’università di Lugano.

L’appartamento si sviluppa su 4.5 locali per circa 110 mq di superficie utile lorda, con una distribuzione degli spazi razionale e luminosa. Il soggiorno rappresenta il cuore della casa con un doppio accesso da due lati sui balconi, mentre le due camere matrimoniali e la camera singola garantiscono comfort e privacy a tutta la famiglia.
Completano la proprietà due bagni, uno con vasca e uno con doccia, pensati per rispondere alle esigenze quotidiane con praticità.

Il vero valore aggiunto sono le due terrazze per un totale di circa 20 mq, che offrono spazio per pranzi all’aperto, momenti di relax e angoli verdi, con vista aperta e una doppia esposizione est-ovest che assicura luce naturale durante l’intera giornata.

La ristrutturazione completa ha reso l’immobile moderno ed efficiente: il riscaldamento è alimentato a gas con serpentine a pavimento, è presente l’aria condizionata in tutti i locali e gli infissi e le finiture sono stati curati nel dettaglio.

Completano l’appartamento la cantina, un posto auto interno e un posto auto esterno a 80’000 CHF, esclusi dal prezzo di vendita, elementi che aggiungono comfort e funzionalità alla vita quotidiana.

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