CHF1'800'000
Via Ruvigliana, 6962 Viganello·1 g fa
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
85% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto genitori soli · circa 26 persone nel vicinato.
80 %
Più basso di quello del 63% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
33 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 61% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
I valori di radon possono essere localmente elevati.
La maggior parte degli edifici
Disponibile da 3 operatori.

In una palazzina esclusiva di soli 5 appartamenti proponiamo in vendita un elegante attico 4.5 locali con splendida vista sul lago di Lugano.
La proprietà, situata in posizione privilegiata con entrata secondaria privata, offre privacy e tranquillità a pochi minuti dal centro città.
Caratteristiche principali:
SUL (Superficie utile lorda): 185.00 m²
Giardino privato: 100.00 m²
2 Terrazze con vista panoramica sul lago e sul Monte San Salvatore: 55.00 m²
Ampio soggiorno-pranzo con camino e soffitti alti con travi a vista
Cucina separata
3 camere da letto
2 ampi bagni
Aria condizionata
Spazi esterni coperti con camino e zona grill
Lift con accesso diretto all'appartamento
Parcheggi:
Un attico raro sul mercato, ideale per chi cerca ampi spazi, comfort moderno e una vista lago mozzafiato, in una residenza con poche unità abitative e ottima privacy.
Per informazioni o visite, siamo raggiungibili telefonicamente o via e-mail.
CaSe Immobiliare - Abitare il domani.