CHF950'000
Via dei Gelsi 7, 6962 Viganello
Dati al 05 set 2026
Il prezzo richiesto è del 31.7% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 950'000
CHF 1'390'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 8 giorni. Il 1.4% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 5.4% più alti di un mese fa.
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
79% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e coppie · circa 10 persone nel vicinato.
77 %
Più basso di quello del 71% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
31 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 68% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Valori tipici per questa regione.
I valori di radon possono essere localmente elevati.
La maggior parte degli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Quartier von VIGANELLO. Via dei Gelsi 7.
MÖGLICHKEIT ZUM KAUF ALS ZWEITWOHNSITZ.
Im 5. Stock (vorletztes Geschoss des Gebäudes) geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung von 130m² + 20m² Terrasse (Verkaufsfläche 140m²).
Die Wohnung, die renoviert werden muss, bietet ein großes Potenzial.
Eingangshalle, Küche, großer Wohnbereich mit Terrasse, WC-Tagesbereich, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer WC, 1 Dusche WC.
Die zum Verkauf stehende Einheit befindet sich in einer noblen Residenz mit nur 6 Einheiten (1 Einheit pro Etage).
Südorientierung mit offenem und ungestörtem Blick.
Begehbarer Balkon mit Blick.
Optimale Infrastruktur. In der Nähe aller Dienstleistungen (Schule, Universität, Geschäfte, Verkehrsmittel usw.).
1 Garage mit direktem Zugang zum Gebäude
2 Außenparkplätze
1 große Keller
Verkaufspreis:
Wohnung mit Keller: 950'000.-CHF
1 Garage + 2 Außenparkplätze: 100'000.-CHF