CHF1'070'000
Via Pedemonte 28, 6962 Viganello
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è del 52.9% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'070'000
CHF 700'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 8 giorni. Il 1.4% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 5.5% più alti di un mese fa.
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
92% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single · circa 85 persone nel vicinato.
77 %
Più basso di quello del 71% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
36 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 53% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
I valori di radon possono essere localmente elevati.
La maggior parte degli edifici
Disponibile da 3 operatori.

A Viganello proponiamo in vendita elegante appartamento di 3.5 locali situato al 4 piano (ultimo piano) di una palazzina ben mantenuta.
Lappartamento, completamente ristrutturato nel 2023 con finiture moderne e materiali di pregio, offre circa 75 mq netti ed è composto da atrio dingresso con armadi a muro e luce naturale, bagno ospiti con doccia, luminosa zona giorno open space con cucina moderna e accesso alla terrazza di circa 6.7 mq.
La zona notte comprende due camere da letto, tra cui una spaziosa camera padronale con bagno en suite dotato di vasca, lucernario elettrico con sensore pioggia e accesso alla seconda terrazza privata di circa 3.1 mq.
Limmobile dispone inoltre di aria condizionata, riscaldamento a pavimento con contabilizzazione individuale, lavatrice/asciugatrice privata, zanzariere, plafoni ribassati, serramenti parzialmente sostituiti e impianto fotovoltaico condominiale.
Lo stabile offre inoltre palestra, sauna, locale multiuso con cucina, spogliatoi e lavanderia condominiale.
Spese condominiali: circa CHF 400. / mese
Prezzo appartamento: CHF 1070000.
Posto auto in autorimessa: CHF 80000.
Maggiori informazioni su richiesta