4.5 locali Wohnung a Viganello

Nel centrale e strategico quartiere residenziale di Viganello, a pochi passi dal centro urbano e dal lungolago, offriamo in vendita un importante appartamento attico di 4.5 locali con spettacolare terrazza panoramica e splendida vista a 360 gradi su Lugano e sui suoi monti circostanti.

L’elegante condominio, edificato nella seconda metà degli anni ’80 con materiali di pregio e composto da sole 9 unità abitative, si colloca nella tranquilla e strategica Via Crocetta al civico 7, nel cuore di Viganello, rinomata frazione del comune di Lugano.

Questa location risulta, infatti, particolarmente comoda e di grande valore grazie all’immediata prossimità con le scuole, i supermercati, banche, farmacie, il cinema, l’Ospedale Italiano, il nuovo Campus USI/SUPSI e il nuovo quartiere di Cornaredo. L’appartamento dista, inoltre, solo pochi minuti dall’imbocco autostradale Vedeggio-Cassarate, garantendo così una rapida connessione con le principali arterie stradali.

L’attico, situato al quarto e ultimo piano della residenza (con ascensore che entra direttamente in appartamento), si distingue per ambienti eleganti, estremamente luminosi e armoniosamente distribuiti, oltre che per una splendida e ampia terrazza di ben 60 mq, dalla quale godere di una magnifica vista dominante, ideale per sentirsi in vacanza durante tutto l’arco dell’anno.

Internamente, gli spazi sono così suddivisi:

• Zona giorno: ampio atrio d’ingresso con doppia entrata (da vano ascensore da una parte e da vano scala dall’altra), comodo servizio ospiti (potenzialmente trasformabile in lavanderia privata), spaziosa cucina separata e luminosissimo soggiorno con vetrate panoramiche e raffinato camino. Sia dalla cucina che dal soggiorno si accede direttamente alla grande terrazza (equipaggiata con un bellissimo barbecue in pietra e numerose fioriere), ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto godendo della vista.

• Zona notte: un corridoio conduce a due comode camere da letto, una generosa camera matrimoniale con bagno padronale (finestrato) con vasca e un ulteriore bagno completo di doccia e finestra.

Completano la proprietà un locale cantina/deposito, un comodo posto auto in autorimessa, disponibile al prezzo di chf 50’000.-, e un posteggio esterno, disponibile al prezzo di chf 35’000.-. (per un totale di chf 85'000.- per entrambi).

Proprietà di pregio, caratterizzata da ampi spazi dal grande potenziale e da un’importante terrazza panoramica, ideale per chi desidera vivere nella comodità del centro città in un ambiente elegante ma, al contempo, di notevole privacy.

Location: Situata tra la pianura orientale del fiume Cassarate e le pendici del monte Brè, Viganello è una frazione del comune di Lugano che si distingue come una zona molto richiesta e in forte crescita, grazie alla sua posizione strategica vicino al centro città e alla ricca offerta di servizi e infrastrutture presenti sul territorio. Il quartiere è ben collegato sia alla rete autostradale (con lo svincolo di Lugano Nord) che ai mezzi pubblici (con diverse fermate degli autobus), offrendo grande praticità nei trasporti. Viganello è un'area in costante trasformazione e valorizzazione, con l'emergere di nuove costruzioni moderne, il nuovo campus dell'USI/SUPSI, L’Ospedale Italiano e il nuovo polo sportivo di Cornaredo. Questa posizione è perfetta per chi cerca il comfort di avere tutti i servizi a portata di mano, senza rinunciare alla serenità tipica di un quartiere residenziale.